CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Orange › La Deymarde › Impasse du Ventoux › n° 87 I

87 I Impasse du Ventoux, Orange

Vendu 84 000 € (1 826 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 8410038 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 87 I1 826 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −17 %La Deymarde2 191 €/m² 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Orange2 529 €/m² 4 227 ventesPrix à Orange → LA CARTEAutour du n° 87 IChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 93 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AD0062 + AD0056 + AD0058 + AD0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN132 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 826 €/m² en 2025 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 I Impasse du Ventoux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 943 € À 2 717 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/01/2025 n° 87 I · Maison · 2 p. 07/01/2025 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 84 000 €1 826 €/m² 1 826 €
18/11/2020 n° 87 I · Maison · 2 p. 18/11/2020 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 142 280 €2 295 €/m² 2 295 €
28/06/2019 n° 87 I · Maison · 2 p. 28/06/2019 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €
27/02/2014 n° 87 I · Appartement 27/02/2014 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 150 000 €943 €/m² 943 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Impasse du Ventoux, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 66 In° 102 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 87 IVOUS ÊTES ICI1 826 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 137 I−15 %2 500 €/m²Maison 40 m² · vendu 2016n° 139+0 %2 936 €/m²Maison 109 m² · vendu 2022
IMPASSE DU VENTOUXMÉDIANE DE LA RUE 2 936 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 44−48 %1 518 €/m²Maison 112 m² · vendu 2017n° 66 I−28 %2 123 €/m²Maison 84 m² · vendu 2015n° 102+56 %4 583 €/m²Maison 48 m² · vendu 2024n° 136−35 %1 912 €/m²Maison 68 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 018 € 4 583 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 826 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
102 IMP DU VENTOUX 48 m² 219 984 € 4 583 €
87 I IMP DU VENTOUX 46 m² 83 996 € 1 826 €
139 IMP DU VENTOUX 109 m² 320 024 € 2 936 €
328 AV DE CHAMPLAIN 80 m² 210 000 € 2 625 €
424 AV DE CHAMPLAIN 80 m² 81 440 € 1 018 €
7 RUE ALPHONSE DE LAMARTINE 96 m² 187 872 € 1 957 €
26 RUE ALPHONSE DE LAMARTINE 87 m² 199 491 € 2 293 €
8 RUE ALPHONSE DE LAMARTINE 105 m² 242 970 € 2 314 €
8 RUE ALPHONSE DE LAMARTINE 105 m² 173 775 € 1 655 €
24 RUE ALPHONSE DE LAMARTINE 74 m² 185 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 018 € à 4 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 321 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Ventoux
Ventes sur la voie3
La Deymarde
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-13 %
Voir La Deymarde ↗
Orange
Tendance 3 ans+6 %
vs département-11 %
Rendement brut4.5 %
Voir Orange ↗
Vaucluse
Rang de la commune112ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 639 – 3 521 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 84 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
489 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 I ?

LE QUARTIERLa Deymarde354 ventes · 2 191 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrange4 227 ventes · 2 529 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orange → LA CARTEAutour du n° 87 IChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 I Impasse du Ventoux à Orange ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 826 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 93 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 I Impasse du Ventoux a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2025, maison de 46 m² à 84 000 €, soit 1 826 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Ventoux ?

Non : 1 826 €/m² contre 2 936 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Orange.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien