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France › Olivet › Larry › Rue Marcel Belot › n° 1741

1741 Rue Marcel Belot, Olivet

Vendu 153 600 € (3 135 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 4516027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1741 Rue Marcel Belot, 45160 Olivetcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17412 556 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Marcel Belot2 462 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Larry2 590 €/m² 980 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Olivet2 847 €/m² 4 506 ventesPrix à Olivet → LA CARTEAutour du n° 1741Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 174 ventes dans la rue
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Calée sur 81 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BE1320 + BE1364 + BE1367 + BE1365 + BE1313 + BE1312
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN157 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 135 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1741 Rue Marcel Belot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 953 € À 3 210 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/10/2025 n° 1741 · Maison · 2 p. 02/10/2025 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 153 600 €3 135 €/m² 3 135 €
12/12/2022 n° 1741 · Maison · 1 p. 12/12/2022 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 92 000 €2 556 €/m² 2 556 €
23/11/2022 n° 1741 · Appartement · 2 p. 23/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €
03/09/2019 n° 1741 · Appartement · 2 p. 03/09/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 131 600 €3 210 €/m² 3 210 €
07/08/2019 n° 1741 · Maison · 1 p. 07/08/2019 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 71 750 €1 993 €/m² 1 993 €
25/04/2018 n° 1741 · Appartement · 2 p. 25/04/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 142 500 €2 375 €/m² 2 375 €
11/08/2017 n° 1741 · Appartement · 2 p. 11/08/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 123 694 €2 945 €/m² 2 945 €
10/08/2017 n° 1741 · Appartement · 2 p. 10/08/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 123 694 €2 945 €/m² 2 945 €
09/06/2015 n° 1741 · Maison · 2 p. 09/06/2015 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 131 000 €2 673 €/m² 2 673 €
20/04/2015 n° 1741 · Appartement · 2 p. 20/04/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 99 600 €1 953 €/m² 1 953 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 681 € 5 276 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 135 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1775 RUE MARCEL BELOT 76 m² 400 976 € 5 276 €
1777 RUE MARCEL BELOT 119 m² 200 039 € 1 681 €
1803 RUE MARCEL BELOT 126 m² 279 468 € 2 218 €
1687 RUE MARCEL BELOT 72 m² 186 480 € 2 590 €
1741 RUE MARCEL BELOT 36 m² 92 016 € 2 556 €
1741 RUE MARCEL BELOT 49 m² 153 615 € 3 135 €
1838 RUE MARCEL BELOT 230 m² 608 580 € 2 646 €
1837 RUE MARCEL BELOT 91 m² 268 996 € 2 956 €
512 RUE DU ROSIER 125 m² 473 375 € 3 787 €
528 RUE DU ROSIER 150 m² 486 000 € 3 240 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 681 € à 5 276 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 366 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marcel Belot
Fourchette courante2 143 – 3 095 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marcel Belot ↗
Larry
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-9 %
Voir Larry ↗
Olivet
Tendance 3 ans-2 %
vs département+57 %
Rendement brut4 %
Voir Olivet ↗
Loiret
Rang de la commune2ᵉ sur 268
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 377 – 1 845 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 154 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
519 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1741 ?

LA RUERue Marcel Belot175 ventes depuis 2014 · 2 462 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLarry980 ventes · 2 590 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOlivet4 506 ventes · 2 847 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Olivet → LA CARTEAutour du n° 1741Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1741 Rue Marcel Belot à Olivet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 135 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 81 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1741 Rue Marcel Belot a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2025, maison de 49 m² à 153 600 €, soit 3 135 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Belot ?

Oui : 3 135 €/m² contre 2 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Olivet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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