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France › Oizé › Malforge › n° 5

5 Malforge, Oizé

Vendu 32 450 € (541 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 7233050 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5541 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −54 %Oizé1 183 €/m² 183 ventesPrix à Oizé → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0707 + 0C0706 + 0C0801 + 0C1132
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 301 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 541 €/m² en 2021 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Malforge

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/11/2021 n° 5 · Maison · 3 p. 15/11/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 32 450 €541 €/m² 541 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Malforge, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+0 %1 083 €/m²Maison 180 m² · vendu 2023
n° 5VOUS ÊTES ICI541 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 9+27 %1 380 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015n° 17+27 %1 374 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2021
MALFORGEMÉDIANE DE LA RUE 1 083 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14+42 %1 541 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019n° 20+27 %1 374 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2018n° 22+30 %1 405 €/m²Maison 121 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
676 € 1 579 € ▲ VENTE 2021 ICI · 541 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 MALFORGE 180 m² 194 940 € 1 083 €
17 MALFORGE 103 m² 148 011 € 1 437 €
5005 LE CHENE AU LOUP 110 m² 142 010 € 1 291 €
5238 LA BEARDIERE 102 m² 68 952 € 676 €
5213 LA BEARDIERE 114 m² 180 006 € 1 579 €
470 CHE DE BEAUVAS 175 m² 200 025 € 1 143 €
Les comparables retenus s'étalent de 676 € à 1 579 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 627 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit Malforge
Ventes sur la voie3
Oizé
Tendance 3 ans-5 %
vs département-24 %
Rendement brut6.1 %
Voir Oizé ↗
Sarthe
Rang de la commune92ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,9 %
au prix de 32 k€
NET (EST.)
11,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
430 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLEOizé183 ventes · 1 183 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Oizé → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Malforge à Oizé ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (541 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Malforge a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/11/2021, maison de 60 m² à 32 450 €, soit 541 €/m².

Est-ce cher pour Malforge ?

Non : 541 €/m² contre 1 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -50 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Oizé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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