France › Odos › Impasse du Vignemale › n° 1

1 Impasse du Vignemale, Odos

Vendu 166 300 € (1 615 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 6531035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 615 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −17 %Odos1 944 €/m² 462 ventesPrix à Odos → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 88 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0062

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN715 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 615 €/m² en 2016 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse du Vignemale

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/07/2016 n° 1 · Maison · 4 p. 11/07/2016 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 166 300 €1 615 €/m² 1 615 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Vignemale, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 615 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 3+0 %2 467 €/m²Maison 150 m² · vendu 2025

IMPASSE DU VIGNEMALEMÉDIANE DE LA RUE 2 467 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

857 € 3 102 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 615 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5682 RUE DU VIGNEMALE 160 m² 220 000 € 1 375 €

3 IMP DU VIGNEMALE 150 m² 370 050 € 2 467 €

5 RUE DU MONTAIGU 144 m² 446 688 € 3 102 €

26 RUE DU VIGNEMALE 160 m² 178 080 € 1 113 €

5 RUE DU VIGNEMALE 63 m² 85 995 € 1 365 €

10 RUE SAINT ROCH 137 m² 385 929 € 2 817 €

8 RUE SAINT ROCH 108 m² 146 016 € 1 352 €

6 B RUE SAINT ROCH 70 m² 59 990 € 857 €

6 AV DES ACACIAS 103 m² 246 376 € 2 392 €

1 IMP SAINT ROCH 90 m² 260 460 € 2 894 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 857 € à 3 102 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 326 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du Vignemale

Fourchette courante1 424 – 2 388 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Odos

Tendance 3 ans+9 %

vs département+18 %

Rendement brut5.8 %

Voir Odos ↗

Hautes-Pyrénées

Rang de la commune34ᵉ sur 113

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 357 – 1 868 €/m²

Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 166 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 112 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEOdos462 ventes · 1 944 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Odos → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse du Vignemale à Odos ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 88 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse du Vignemale a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/07/2016, maison de 103 m² à 166 300 €, soit 1 615 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Vignemale ?

Non : 1 615 €/m² contre 2 467 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Odos.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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