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France › Odars › En Combes › n° 18

18 En Combes, Odars

Vendu 365 500 € (5 221 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 3145046 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 585 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −1 %Odars2 620 €/m² 87 ventesPrix à Odars → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0542 + 0B0544 + 0B0130 + 0B0131 + 0B0132 + 0B0133 + 0B0504
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN428 m²
Dernière vente : 5 221 €/m² en 2023 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 En Combes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 954 € À 5 221 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/08/2023 n° 18 · Maison · 3 p. 21/08/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 365 500 €5 221 €/m² 5 221 €
24/07/2023 n° 18 · Maison · 9 p. 24/07/2023 · MAISON · 295 M² Maison 295 m² 576 551 €1 954 €/m² 1 954 €
30/03/2018 n° 18 · Maison · 3 p. 30/03/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 212 000 €2 585 €/m² 2 585 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

En Combes, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 18 A →
CÔTÉ IMPAIR
n° 131−22 %2 810 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015
EN COMBESMÉDIANE DE LA RUE 3 588 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18VOUS ÊTES ICI2 585 €/m²3 ventes · dernière 2023
n° 18 A−46 %1 954 €/m²Maison 295 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
849 € 5 221 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 221 €
LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE BEL HORIZON 125 m² 329 000 € 2 632 €
20 RUE BEL HORIZON 106 m² 420 820 € 3 970 €
24 RUE BEL HORIZON 82 m² 126 034 € 1 537 €
18 EN COMBES 70 m² 365 470 € 5 221 €
9 RUE BEL HORIZON 120 m² 106 680 € 889 €
82 B CHE DE SION 75 m² 197 025 € 2 627 €
10 RUE DE MARSCILLA 108 m² 391 608 € 3 626 €
9002 EN GASQUET 205 m² 622 175 € 3 035 €
13 RUE DE MARSCILLA 97 m² 363 168 € 3 744 €
25 8 CHEM DE REYNERIE 173 m² 679 025 € 3 925 €
Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 849 € à 5 221 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 583 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
En Combes
Ventes sur la voie2
Odars
Tendance 3 ans-16 %
vs département-4 %
Rendement brut4.8 %
Voir Odars ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune94ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 366 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
764 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA VILLEOdars87 ventes · 2 620 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Odars → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 En Combes à Odars ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 221 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 En Combes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2023, maison de 70 m² à 365 500 €, soit 5 221 €/m².

Est-ce cher pour En Combes ?

Oui : 5 221 €/m² contre 3 588 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +46 %, et +100 % face à la médiane 2025 de Odars.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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