CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Odars › En Combes › n° 18 A

18 A En Combes, Odars

Vendu 576 551 € (1 954 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 3145046 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18 A1 954 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −25 %Odars2 620 €/m² 87 ventesPrix à Odars → LA CARTEAutour du n° 18 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 24 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0B0134 + 0B0204 + 0B0205
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN15 657 m²
Dernière vente : 1 954 €/m² en 2023 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 A En Combes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/07/2023 n° 18 A · Maison · 9 p. 24/07/2023 · MAISON · 295 M² Maison 295 m² 576 551 €1 954 €/m² 1 954 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

En Combes, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18n° 131 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 131−22 %2 810 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015
EN COMBESMÉDIANE DE LA RUE 3 588 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18+9 %3 903 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2023
n° 18 AVOUS ÊTES ICI1 954 €/m²1 vente · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
849 € 5 221 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 954 €
LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE BEL HORIZON 125 m² 329 000 € 2 632 €
20 RUE BEL HORIZON 106 m² 420 820 € 3 970 €
24 RUE BEL HORIZON 82 m² 126 034 € 1 537 €
18 EN COMBES 70 m² 365 470 € 5 221 €
9 RUE BEL HORIZON 120 m² 106 680 € 889 €
82 B CHE DE SION 75 m² 197 025 € 2 627 €
10 RUE DE MARSCILLA 108 m² 391 608 € 3 626 €
9002 EN GASQUET 205 m² 622 175 € 3 035 €
13 RUE DE MARSCILLA 97 m² 363 168 € 3 744 €
25 8 CHEM DE REYNERIE 173 m² 679 025 € 3 925 €
Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 849 € à 5 221 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 583 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
En Combes
Ventes sur la voie2
Odars
Tendance 3 ans-16 %
vs département-4 %
Rendement brut5.3 %
Voir Odars ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune94ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 577 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 220 €
295 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 A ?

LA VILLEOdars87 ventes · 2 620 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Odars → LA CARTEAutour du n° 18 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 A En Combes à Odars ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 954 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 A En Combes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/07/2023, maison de 295 m² à 576 551 €, soit 1 954 €/m².

Est-ce cher pour En Combes ?

Non : 1 954 €/m² contre 3 588 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Odars.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien