France › Noyal-sous-Bazouges › La Vallee Misson › n° 5021

5021 La Vallee Misson, Noyal-sous-Bazouges

Vendu 73 000 € (760 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 3556056 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

760 €▼ −56 %

Maison 96 m² vendu, 4 pièces · 30/01/2020

vs la rue : 1 747 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 747 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 747 € à 1 747 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 092 €

Noyal-sous-Bazouges · 81 ventes depuis 2014

cette adresse : −64 %

LE BÂTI

1890

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0A0628 · BDNB

Ventes enregistrées au 5021 La Vallee Misson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 760 € À 760 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/01/2020 n° 5021 · Maison · 4 p. 30/01/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 73 000 €760 €/m² 760 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

1 747 € 2 289 € ▲ VENTE 2020 ICI · 760 €

LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5022 LA VALLEE MISSON 150 m² 262 050 € 1 747 €

14 LA MISSONNAIS 87 m² 159 993 € 1 839 €

5424 LA MISSONNAIS 83 m² 189 987 € 2 289 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 747 € à 2 289 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 257 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

La Vallée Misson1 ventes trop peu de ventes — —

Noyal-sous-Bazouges ↗84 ventes 2 358 € ▼ −21 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −20 %

La Vallée Misson

Ventes sur la voie1

Noyal-sous-Bazouges

Tendance 3 ans+39 %

vs département+1 %

Rendement brut5.1 %

Voir Noyal-sous-Bazouges ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune264ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 96 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,5 %

au prix de 73 k€

NET (EST.)

9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

758 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5021 La Vallee Misson à Noyal-sous-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (760 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5021 La Vallee Misson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/01/2020, maison de 96 m² à 73 000 €, soit 760 €/m².

Est-ce cher pour La Vallee Misson ?

Non : 760 €/m² contre 1 747 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -56 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Noyal-sous-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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