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France › Noyal-sous-Bazouges › La Grettais › n° 5086

5086 La Grettais, Noyal-sous-Bazouges

Vendu 70 000 € (1 346 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1788 · CP 3556036 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ SuivrePrix immobilier Noyal-sous-Bazouges ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2020
1 346 €▲ +36 %
Maison 52 m² vendu, 2 pièces · 25/09/2020
vs la rue : 992 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
992 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 992 € à 992 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 092 €
Noyal-sous-Bazouges · 81 ventes depuis 2014
cette adresse : −36 %
LE BÂTI
1788
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle 0B0916 · BDNB

Ventes enregistrées au 5086 La Grettais

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 346 € À 1 346 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/09/2020 n° 5086 · Maison · 2 p. 25/09/2020 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 70 000 €1 346 €/m² 1 346 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
753 € 1 160 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 346 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5084 LA GRETTAIS 120 m² 119 040 € 992 €
5079 LA VILLE BIGOT 106 m² 122 960 € 1 160 €
1 HAUT MOUSSIAUX 146 m² 109 938 € 753 €
Les comparables retenus s'étalent de 753 € à 1 160 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 600 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
La Grettais1 ventes trop peu de ventes — —
Noyal-sous-Bazouges ↗84 ventes 1 212 € ▲ +40 %
Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −27 %
La Grettais
Ventes sur la voie1
Noyal-sous-Bazouges
Tendance 3 ans+39 %
vs département-48 %
Rendement brut5.6 %
Voir Noyal-sous-Bazouges ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune264ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗
Bien type : maison de 52 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
410 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5086 La Grettais à Noyal-sous-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 346 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5086 La Grettais a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/09/2020, maison de 52 m² à 70 000 €, soit 1 346 €/m².

Est-ce cher pour La Grettais ?

Oui : 1 346 €/m² contre 992 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Noyal-sous-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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