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France › Nouvoitou › Rue Olympe de Gouges › n° 10

10 Rue Olympe de Gouges, Nouvoitou

Vendu 330 000 € (2 683 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2020 · CP 354101 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 95 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
2 683 €▲ +1 %
Maison 123 m² vendu, 5 pièces · 15/04/2022
vs la rue : 2 667 €/m² (7 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 667 €
€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes
de 2 391 € à 2 906 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 697 €
Nouvoitou · 435 ventes depuis 2014
cette adresse : −1 %
LE BÂTI
2020
2 niveaux · 1 logement
parcelle AD0178 · BDNB

Ventes enregistrées au 10 Rue Olympe de Gouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 683 € À 2 683 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2022 n° 10 · Maison · 5 p. 15/04/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 330 000 €2 683 €/m² 2 683 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Olympe de Gouges, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−13 %2 328 €/m²Maison 116 m² · vendu 2025n° 11−1 %2 630 €/m²Maison 99 m² · vendu 2024n° 21+6 %2 835 €/m²Maison 122 m² · vendu 2022
RUE OLYMPE DE GOUGESMÉDIANE DE LA RUE 2 667 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+0 %2 667 €/m²Maison 150 m² · vendu 2025
n° 10VOUS ÊTES ICI2 683 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 14+13 %3 011 €/m²Maison 138 m² · vendu 2025n° 22−9 %2 434 €/m²Maison 98 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 844 € 5 417 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 683 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE OLYMPE DE GOUGES 150 m² 400 050 € 2 667 €
11 RUE OLYMPE DE GOUGES 99 m² 260 370 € 2 630 €
14 RUE OLYMPE DE GOUGES 138 m² 415 518 € 3 011 €
5 RUE OLYMPE DE GOUGES 116 m² 270 048 € 2 328 €
18 AV LOUISE MICHEL 161 m² 437 598 € 2 718 €
2 ALL MARIE MARVINGT 115 m² 367 540 € 3 196 €
22 RUE OLYMPE DE GOUGES 98 m² 238 532 € 2 434 €
21 RUE OLYMPE DE GOUGES 122 m² 345 870 € 2 835 €
6 ALL MARIE MARVINGT 101 m² 295 021 € 2 921 €
8 ALL MARIE MARVINGT 94 m² 264 986 € 2 819 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 844 € à 5 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 249 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Olympe de Gouges7 ventes 2 667 € ▲ +0 %
Nouvoitou ↗461 ventes 2 680 € ▲ +0 %
Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▲ +15 %
Rue Olympe de Gouges
Fourchette courante2 524 – 2 800 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Nouvoitou
Tendance 3 ans+4 %
vs département+15 %
Rendement brut4.3 %
Voir Nouvoitou ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune52ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗
Bien type : maison de 123 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 186 €
123 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Olympe de Gouges à Nouvoitou ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 683 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 95 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/04/2022, maison de 123 m² à 330 000 €, soit 2 683 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Oui : 2 683 €/m² contre 2 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Nouvoitou.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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