CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Noisy-le-Sec › Centre Ville Gare › Rue Pierre Semard › n° 52

52 Rue Pierre Semard, Noisy-le-Sec

Vendu 220 000 € (3 014 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9313019 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 52 Rue Pierre Semard, 93130 Noisy-le-Seccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 808 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Pierre Semard3 705 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Centre Ville Gare3 368 €/m² 1 223 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Noisy-le-Sec3 225 €/m² 5 480 ventesPrix à Noisy-le-Sec → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 682 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0Y0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 014 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 604 € À 4 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/01/2025 n° 52 · Appartement · 4 p. 20/01/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 220 000 €3 014 €/m² 3 014 €
23/05/2022 n° 52 · Appartement · 1 p. 23/05/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 96 000 €3 840 €/m² 3 840 €
30/04/2021 n° 52 · Appartement · 6 p. 30/04/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 55 000 €604 €/m² 604 €
01/03/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 01/03/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 185 000 €2 891 €/m² 2 891 €
14/09/2020 n° 52 · Appartement · 4 p. 14/09/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 205 000 €2 808 €/m² 2 808 €
08/01/2020 n° 52 · Appartement · 3 p. 08/01/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €
28/11/2016 n° 52 · Appartement 28/11/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 95 000 €2 568 €/m² 2 568 €
14/09/2016 n° 52 · Appartement · 1 p. 14/09/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 78 000 €4 875 €/m² 4 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 564 € 5 086 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 014 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE MARC SANGNIER 58 m² 169 998 € 2 931 €
4 RUE MARC SANGNIER 78 m² 199 992 € 2 564 €
58 RUE PIERRE SEMARD 58 m² 174 986 € 3 017 €
1 B AV GEORGES CLEMENCEAU 63 m² 194 985 € 3 095 €
1 B AV GEORGES CLEMENCEAU 65 m² 238 030 € 3 662 €
1 B AV GEORGES CLEMENCEAU 52 m² 169 988 € 3 269 €
1 B AV GEORGES CLEMENCEAU 65 m² 184 990 € 2 846 €
1 B AV GEORGES CLEMENCEAU 52 m² 217 984 € 4 192 €
1 B AV GEORGES CLEMENCEAU 52 m² 180 024 € 3 462 €
1 B AV GEORGES CLEMENCEAU 70 m² 245 000 € 3 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 564 € à 5 086 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pierre Sémard
Fourchette courante2 921 – 3 938 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pierre Sémard ↗
Centre Ville Gare
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+4 %
Voir Centre Ville Gare ↗
Noisy-le-Sec
Tendance 3 ans-9 %
vs département-23 %
Rendement brut7.1 %
Voir Noisy-le-Sec ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune19ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 299 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Pierre Semard46 ventes depuis 2014 · 3 705 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Gare1 223 ventes · 3 368 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENoisy-le-Sec5 480 ventes · 3 225 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Noisy-le-Sec → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Pierre Semard à Noisy-le-Sec ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 014 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 682 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2025, appartement de 73 m² à 220 000 €, soit 3 014 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Non : 3 014 €/m² contre 3 705 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Noisy-le-Sec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien