France › Noisy-le-Sec › Langevin › Rue Max Jacob › n° 1

1 Rue Max Jacob, Noisy-le-Sec

Vendu 239 000 € (2 915 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 9313023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Max Jacob, 93130 Noisy-le-Seccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 046 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Max Jacob3 810 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Langevin3 468 €/m² 322 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Noisy-le-Sec3 371 €/m² 5 480 ventesPrix à Noisy-le-Sec → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 252 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0135

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX4

LOGEMENTS24

Dernière vente : 2 915 €/m² en 2023 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Max Jacob

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 915 € À 3 793 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/10/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/10/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 239 000 €2 915 €/m² 2 915 €

13/11/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/11/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 231 350 €3 793 €/m² 3 793 €

30/09/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/09/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 198 000 €3 046 €/m² 3 046 €

02/10/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/10/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 133 000 €3 093 €/m² 3 093 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Max Jacob, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 046 €/m²4 ventes · dernière 2023

RUE MAX JACOBMÉDIANE DE LA RUE 3 810 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−10 %3 448 €/m²Appt 49 m² · 23 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 711 € 5 957 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 915 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE MAX JACOB 49 m² 190 022 € 3 878 €

2 RUE MAX JACOB 42 m² 170 016 € 4 048 €

2 RUE MAX JACOB 76 m² 130 036 € 1 711 €

2 RUE MAX JACOB 76 m² 254 980 € 3 355 €

2 RUE MAX JACOB 58 m² 199 984 € 3 448 €

2 RUE MAX JACOB 58 m² 244 992 € 4 224 €

2 RUE MAX JACOB 42 m² 172 998 € 4 119 €

2 RUE MAX JACOB 42 m² 160 020 € 3 810 €

180 RUE DE BREMENT 80 m² 289 680 € 3 621 €

180 RUE DE BREMENT 58 m² 285 012 € 4 914 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 711 € à 5 957 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Max Jacob

Fourchette courante2 852 – 3 736 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Max Jacob ↗

Langevin

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+3 %

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Noisy-le-Sec

Tendance 3 ans-9 %

vs département-19 %

Rendement brut6.5 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune19ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 239 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 459 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Max Jacob27 ventes depuis 2014 · 3 810 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLangevin322 ventes · 3 468 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENoisy-le-Sec5 480 ventes · 3 371 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Noisy-le-Sec → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Max Jacob à Noisy-le-Sec ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 915 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 252 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Max Jacob a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/10/2023, appartement de 82 m² à 239 000 €, soit 2 915 €/m².

Est-ce cher pour Rue Max Jacob ?

Non : 2 915 €/m² contre 3 810 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Noisy-le-Sec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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