France › Noisy-le-Sec › Léo Lagrange › Rue Eugene Durin › n° 13

13 Rue Eugene Durin, Noisy-le-Sec

Vendu 208 500 € (3 310 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 931307 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 571 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Eugene Durin3 549 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Léo Lagrange3 867 €/m² 337 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Noisy-le-Sec3 361 €/m² 5 450 ventesPrix à Noisy-le-Sec → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 646 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0U0011

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 3 310 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Eugene Durin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 537 € À 4 462 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/01/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 208 500 €3 310 €/m² 3 310 €

23/12/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 215 500 €3 476 €/m² 3 476 €

18/12/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 18/12/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 263 000 €3 094 €/m² 3 094 €

16/12/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 216 500 €3 608 €/m² 3 608 €

02/04/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/04/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 233 000 €3 698 €/m² 3 698 €

20/12/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/12/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 261 000 €3 390 €/m² 3 390 €

13/12/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/12/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 148 000 €3 610 €/m² 3 610 €

29/11/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/11/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 132 000 €3 300 €/m² 3 300 €

08/11/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/11/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 151 000 €3 595 €/m² 3 595 €

27/10/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 290 000 €4 462 €/m² 4 462 €

23/10/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/10/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 148 000 €3 700 €/m² 3 700 €

26/09/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/09/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 225 000 €3 571 €/m² 3 571 €

18/09/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/09/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €

28/07/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/07/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 145 000 €3 718 €/m² 3 718 €

26/07/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/07/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 154 000 €3 756 €/m² 3 756 €

26/07/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/07/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 252 000 €3 549 €/m² 3 549 €

25/07/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 230 000 €3 651 €/m² 3 651 €

21/07/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/07/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 262 000 €3 403 €/m² 3 403 €

20/07/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 221 000 €3 565 €/m² 3 565 €

20/07/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/07/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 210 000 €3 500 €/m² 3 500 €

19/07/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/07/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 147 000 €3 675 €/m² 3 675 €

18/07/2023 n° 13 · Appartement · 5 p. 18/07/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 146 000 €1 537 €/m² 1 537 €

06/07/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 152 000 €3 619 €/m² 3 619 €

03/07/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/07/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 155 000 €3 780 €/m² 3 780 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Rue Eugene Durin, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 14 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+39 %4 948 €/m²Maison 48 m² · vendu 2017 n° 7−4 %3 407 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2025 n° 11+0 %3 548 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI3 571 €/m²24 ventes · dernière 2025

RUE EUGENE DURINMÉDIANE DE LA RUE 3 549 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14 B−11 %3 176 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 992 € 4 524 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 310 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE EUGENE DURIN 54 m² 140 022 € 2 593 €

7 RUE EUGENE DURIN 54 m² 183 978 € 3 407 €

11 RUE EUGENE DURIN 42 m² 149 016 € 3 548 €

11 RUE EUGENE DURIN 42 m² 172 998 € 4 119 €

11 RUE EUGENE DURIN 42 m² 186 984 € 4 452 €

11 RUE EUGENE DURIN 42 m² 140 700 € 3 350 €

11 RUE EUGENE DURIN 42 m² 129 990 € 3 095 €

8 AV DE BOBIGNY 37 m² 130 018 € 3 514 €

6 AV DE BOBIGNY 52 m² 190 008 € 3 654 €

6 AV DE BOBIGNY 39 m² 107 991 € 2 769 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 992 € à 4 524 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Eugène Durin

Fourchette courante3 187 – 3 502 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Léo Lagrange

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+15 %

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Noisy-le-Sec

Tendance 3 ans-9 %

vs département-19 %

Rendement brut6.3 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune19ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 209 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 121 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Eugene Durin36 ventes depuis 2014 · 3 549 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLéo Lagrange337 ventes · 3 867 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENoisy-le-Sec5 450 ventes · 3 361 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Noisy-le-Sec → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Eugene Durin à Noisy-le-Sec ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 310 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 646 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Eugene Durin a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2025, appartement de 63 m² à 208 500 €, soit 3 310 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Durin ?

Non : 3 310 €/m² contre 3 549 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Noisy-le-Sec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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