France › Noisy-le-Sec › Léo Lagrange › Rue Eugene Durin › n° 11

11 Rue Eugene Durin, Noisy-le-Sec

Vendu 140 700 € (3 350 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 931306 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 548 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Eugene Durin3 549 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Léo Lagrange3 867 €/m² 337 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Noisy-le-Sec3 361 €/m² 5 480 ventesPrix à Noisy-le-Sec → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 637 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0U0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX4

LOGEMENTS20

Dernière vente : 3 350 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Eugene Durin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 095 € À 4 452 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/09/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 12/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 140 700 €3 350 €/m² 3 350 €

16/06/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 16/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 149 000 €3 548 €/m² 3 548 €

20/02/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/02/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 187 000 €4 452 €/m² 4 452 €

28/05/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €

05/01/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/01/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 173 000 €4 119 €/m² 4 119 €

03/10/2014 n° 11 · Appartement · 1 p. 03/10/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 95 000 €3 800 €/m² 3 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Eugene Durin, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+39 %4 948 €/m²Maison 48 m² · vendu 2017 n° 7−15 %3 000 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2025

n° 11VOUS ÊTES ICI3 548 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 13+1 %3 583 €/m²Appt 63 m² · 24 ventes · 2025

RUE EUGENE DURINMÉDIANE DE LA RUE 3 549 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14 B−11 %3 176 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2023–2026

1 537 € 4 462 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 350 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE EUGENE DURIN 40 m² 132 000 € 3 300 €

13 RUE EUGENE DURIN 39 m² 145 002 € 3 718 €

13 RUE EUGENE DURIN 40 m² 147 000 € 3 675 €

13 RUE EUGENE DURIN 63 m² 224 973 € 3 571 €

14 B RUE EUGENE DURIN 78 m² 207 480 € 2 660 €

13 RUE EUGENE DURIN 62 m² 215 512 € 3 476 €

14 B RUE EUGENE DURIN 85 m² 269 960 € 3 176 €

13 RUE EUGENE DURIN 63 m² 232 974 € 3 698 €

13 RUE EUGENE DURIN 77 m² 262 031 € 3 403 €

13 RUE EUGENE DURIN 40 m² 148 000 € 3 700 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 537 € à 4 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2023–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Eugène Durin

Fourchette courante3 196 – 3 512 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Eugène Durin ↗

Léo Lagrange

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+15 %

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Noisy-le-Sec

Tendance 3 ans-9 %

vs département-20 %

Rendement brut5.9 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune19ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 141 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

747 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Eugene Durin36 ventes depuis 2014 · 3 549 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLéo Lagrange337 ventes · 3 867 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENoisy-le-Sec5 480 ventes · 3 361 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Noisy-le-Sec → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Eugene Durin à Noisy-le-Sec ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 350 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 637 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Eugene Durin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 42 m² à 140 700 €, soit 3 350 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Durin ?

Non : 3 350 €/m² contre 3 549 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Noisy-le-Sec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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