70 Boulevard Gambetta, Noisy-le-Sec
Vendu 120 000 € (4 138 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 9313011 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 70 Boulevard Gambetta, 93130 Noisy-le-Seccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 703 621 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Boulevard Gambetta3 714 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Centre Ville Gare3 368 €/m² 1 223 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Noisy-le-Sec3 174 €/m² 5 480 ventesPrix à Noisy-le-Sec →
LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 717 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AF0188CONSTRUCTION1935
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 4 138 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue
Boulevard Gambetta, numéro par numéro
32 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 53−18 %3 056 €/m²Maison 90 m² · vendu 2026n° 65+36 %5 051 €/m²Maison 99 m² · vendu 2014n° 67−25 %2 789 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2026n° 75+1 %3 762 €/m²Maison 151 m² · vendu 2020n° 79−27 %2 727 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2025n° 81−13 %3 233 €/m²Appt 38 m² · 17 ventes · 2024n° 83−7 %3 462 €/m²Maison 138 m² · 2 ventes · 2025n° 83 B+11 %4 127 €/m²Maison 126 m² · 2 ventes · 2019
BOULEVARD GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 3 714 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 60+95 %7 225 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021
n° 70VOUS ÊTES ICI3 621 €/m²9 ventes · dernière 2025
n° 70 T−10 %3 333 €/m²Appt 21 m² · 5 ventes · 2025n° 76+17 %4 346 €/m²Maison 166 m² · vendu 2026n° 82 B+6 %3 955 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020MOINS CHERPLUS CHER
Les 32 adresses vendues Boulevard Gambetta →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 366 €
5 132 €
▲ VENTE 2025 ICI · 4 138 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 366 € à 5 132 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gambetta
Fourchette courante2 884 – 3 941 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Gambetta ↗Centre Ville Gare
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+6 %
Voir Centre Ville Gare ↗Seine-Saint-Denis
Rang de la commune19ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
516 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 70 ?
LA RUEBoulevard Gambetta164 ventes depuis 2014 · 3 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Gare1 223 ventes · 3 368 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENoisy-le-Sec5 480 ventes · 3 174 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Noisy-le-Sec → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Gare1 223 ventes · 3 368 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENoisy-le-Sec5 480 ventes · 3 174 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Noisy-le-Sec → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 70 Boulevard Gambetta à Noisy-le-Sec ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 138 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 717 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 70 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?
9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 29 m² à 120 000 €, soit 4 138 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?
Oui : 4 138 €/m² contre 3 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Noisy-le-Sec.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI