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France › Noisy-le-Sec › Haut Goulet › Avenue Hoche › n° 33

33 Avenue Hoche, Noisy-le-Sec

Vendu 130 000 € (3 023 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1923 · CP 9313031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Avenue Hoche, 93130 Noisy-le-Seccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 650 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue Hoche4 354 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Haut Goulet4 117 €/m² 619 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Noisy-le-Sec3 466 €/m² 5 480 ventesPrix à Noisy-le-Sec → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 473 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0R0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1923
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 023 €/m² en 2022 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Avenue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 512 € À 4 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/03/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 24/03/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 000 €3 023 €/m² 3 023 €
23/09/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 23/09/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 108 000 €2 512 €/m² 2 512 €
26/04/2019 n° 33 · Appartement · 3 p. 26/04/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 240 000 €4 800 €/m² 4 800 €
28/12/2018 n° 33 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 182 500 €3 650 €/m² 3 650 €
28/04/2015 n° 33 · Appartement · 1 p. 28/04/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 73 000 €4 056 €/m² 4 056 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 778 € 4 388 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 023 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 AV HOCHE 41 m² 154 980 € 3 780 €
53 RUE ANATOLE FRANCE 90 m² 160 020 € 1 778 €
53 RUE ANATOLE FRANCE 90 m² 339 030 € 3 767 €
49 RUE ANATOLE FRANCE 13 m² 49 998 € 3 846 €
49 RUE ANATOLE FRANCE 18 m² 45 000 € 2 500 €
36 RUE ANATOLE FRANCE 74 m² 272 024 € 3 676 €
36 RUE ANATOLE FRANCE 48 m² 104 016 € 2 167 €
34 RUE ANATOLE FRANCE 76 m² 234 992 € 3 092 €
45 RUE ANATOLE FRANCE 23 m² 89 999 € 3 913 €
17 AV HOCHE 39 m² 170 001 € 4 359 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 778 € à 4 388 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Hoche
Ventes sur la voie4
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Haut Goulet
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+19 %
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Noisy-le-Sec
Tendance 3 ans-9 %
vs département-17 %
Rendement brut5.8 %
Voir Noisy-le-Sec ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune19ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
765 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEAvenue Hoche31 ventes depuis 2014 · 4 354 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaut Goulet619 ventes · 4 117 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENoisy-le-Sec5 480 ventes · 3 466 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Noisy-le-Sec → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Avenue Hoche à Noisy-le-Sec ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 023 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 473 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Avenue Hoche a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2022, appartement de 43 m² à 130 000 €, soit 3 023 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Hoche ?

Non : 3 023 €/m² contre 4 354 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Noisy-le-Sec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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