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France › Noisy-le-Sec › Léo Lagrange › Avenue de Bobigny › n° 13

13 Avenue de Bobigny, Noisy-le-Sec

Vendu 165 000 € (2 895 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 9313023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 895 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue de Bobigny3 744 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Léo Lagrange3 867 €/m² 337 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Noisy-le-Sec3 361 €/m² 5 480 ventesPrix à Noisy-le-Sec → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 648 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0U0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 895 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue de Bobigny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 842 € À 3 152 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/01/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 165 000 €2 895 €/m² 2 895 €
27/08/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/08/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 249 000 €3 152 €/m² 3 152 €
12/09/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/09/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 174 000 €3 053 €/m² 3 053 €
19/10/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/10/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 134 500 €1 842 €/m² 1 842 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2023–2026
1 537 € 4 462 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 895 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 AV DE BOBIGNY 40 m² 154 000 € 3 850 €
11 AV DE BOBIGNY 47 m² 115 009 € 2 447 €
11 B AV DE BOBIGNY 51 m² 103 020 € 2 020 €
11 AV DE BOBIGNY 40 m² 127 000 € 3 175 €
8 AV DE BOBIGNY 37 m² 130 018 € 3 514 €
13 RUE EUGENE DURIN 40 m² 132 000 € 3 300 €
13 RUE EUGENE DURIN 39 m² 145 002 € 3 718 €
13 RUE EUGENE DURIN 40 m² 147 000 € 3 675 €
13 RUE EUGENE DURIN 63 m² 224 973 € 3 571 €
13 RUE EUGENE DURIN 62 m² 215 512 € 3 476 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 537 € à 4 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2023–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Bobigny
Fourchette courante2 711 – 3 654 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Bobigny ↗
Léo Lagrange
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+15 %
Voir Léo Lagrange ↗
Noisy-le-Sec
Tendance 3 ans-9 %
vs département-20 %
Rendement brut6.6 %
Voir Noisy-le-Sec ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune19ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 014 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue de Bobigny63 ventes depuis 2014 · 3 744 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLéo Lagrange337 ventes · 3 867 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENoisy-le-Sec5 480 ventes · 3 361 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Noisy-le-Sec → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue de Bobigny à Noisy-le-Sec ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 895 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 648 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue de Bobigny a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2025, appartement de 57 m² à 165 000 €, soit 2 895 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Bobigny ?

Non : 2 895 €/m² contre 3 744 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Noisy-le-Sec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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