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France › Nogent-sur-Oise › Les Coteaux › Rue Pasteur › n° 49

49 Rue Pasteur, Nogent-sur-Oise

Vendu 155 000 € (1 667 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 6018021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 667 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Pasteur2 098 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Les Coteaux1 889 €/m² 119 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Nogent-sur-Oise2 036 €/m² 1 975 ventesPrix à Nogent-sur-Oise → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 107 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BK0546 + BL0681
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN211 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 667 €/m² en 2021 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/02/2021 n° 49 · Maison · 5 p. 12/02/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 155 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 075 € 3 208 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 ALL ANDRE MESSAGER 81 m² 170 019 € 2 099 €
65 RUE PASTEUR 89 m² 186 010 € 2 090 €
56 RUE PASTEUR 77 m² 176 638 € 2 294 €
39 RUE PASTEUR 73 m² 157 972 € 2 164 €
1 ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU 61 m² 142 984 € 2 344 €
18 RUE HECTOR BERLIOZ 90 m² 185 040 € 2 056 €
26 RUE HECTOR BERLIOZ 91 m² 169 988 € 1 868 €
30 RUE HECTOR BERLIOZ 91 m² 218 036 € 2 396 €
8 RUE JEAN RACINE 76 m² 196 992 € 2 592 €
21 RUE HECTOR BERLIOZ 86 m² 184 986 € 2 151 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 075 € à 3 208 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 622 – 2 162 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Les Coteaux
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-7 %
Voir Les Coteaux ↗
Nogent-sur-Oise
Tendance 3 ans-3 %
vs département-9 %
Rendement brut6.5 %
Voir Nogent-sur-Oise ↗
Oise
Rang de la commune193ᵉ sur 438
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 028 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Pasteur21 ventes depuis 2014 · 2 098 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Coteaux119 ventes · 1 889 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENogent-sur-Oise1 975 ventes · 2 036 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nogent-sur-Oise → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Pasteur à Nogent-sur-Oise ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/02/2021, maison de 93 m² à 155 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 667 €/m² contre 2 098 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Nogent-sur-Oise.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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