France › Nogent-sur-Marne › Dagobert et Marie Curie › Rue Pasteur › n° 7

7 Rue Pasteur, Nogent-sur-Marne

Vendu 215 000 € (5 811 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 941305 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Pasteur, 94130 Nogent-sur-Marnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 75 589 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Pasteur6 141 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Dagobert et Marie Curie5 720 €/m² 724 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Nogent-sur-Marne6 046 €/m² 7 300 ventesPrix à Nogent-sur-Marne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue

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Calée sur 1 617 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AG0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS14

Dernière vente : 5 811 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 894 € À 6 963 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/03/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/03/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 215 000 €5 811 €/m² 5 811 €

07/03/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/03/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 159 500 €5 317 €/m² 5 317 €

20/12/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 20/12/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 180 000 €6 667 €/m² 6 667 €

18/11/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/11/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 251 000 €5 340 €/m² 5 340 €

04/04/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/04/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 430 000 €5 584 €/m² 5 584 €

28/01/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/01/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 188 000 €6 963 €/m² 6 963 €

02/10/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/10/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 403 050 €6 107 €/m² 6 107 €

12/03/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 12/03/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 156 500 €5 589 €/m² 5 589 €

10/07/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/07/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 257 000 €3 894 €/m² 3 894 €

13/12/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/12/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 176 000 €5 867 €/m² 5 867 €

02/06/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 02/06/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 129 000 €4 778 €/m² 4 778 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Pasteur, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 B n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−13 %5 333 €/m²Appt 15 m² · 5 ventes · 2020

n° 7VOUS ÊTES ICI5 589 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 9−16 %5 159 €/m²Appt 42 m² · 38 ventes · 2026 n° 11−6 %5 769 €/m²Appt 130 m² · vendu 2019

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 6 141 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−3 %5 935 €/m²Appt 19 m² · 9 ventes · 2023 n° 6−20 %4 885 €/m²Appt 24 m² · 8 ventes · 2023 n° 6 B+2 %6 290 €/m²Appt 103 m² · 26 ventes · 2025 n° 8+30 %7 963 €/m²Appt 27 m² · 3 ventes · 2023 n° 8 B+40 %8 584 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 685 € 7 957 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 811 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

126 GR RUE CHARLES DE GAULLE 45 m² 225 000 € 5 000 €

126 GR RUE CHARLES DE GAULLE 42 m² 278 250 € 6 625 €

126 GR RUE CHARLES DE GAULLE 23 m² 183 011 € 7 957 €

126 GR RUE CHARLES DE GAULLE 44 m² 220 000 € 5 000 €

126 GR RUE CHARLES DE GAULLE 45 m² 225 000 € 5 000 €

126 GR RUE CHARLES DE GAULLE 23 m² 165 002 € 7 174 €

9 RUE PASTEUR 96 m² 563 904 € 5 874 €

4 RUE PASTEUR 59 m² 356 360 € 6 040 €

4 RUE PASTEUR 19 m² 101 992 € 5 368 €

4 RUE PASTEUR 19 m² 123 804 € 6 516 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 685 € à 7 957 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pasteur

Fourchette courante5 398 – 6 363 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Dagobert et Marie Curie

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-5 %

Voir Dagobert et Marie Curie ↗

Nogent-sur-Marne

Tendance 3 ans-8 %

vs département+22 %

Rendement brut4.4 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune5ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

813 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Pasteur103 ventes depuis 2014 · 6 141 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDagobert et Marie Curie724 ventes · 5 720 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENogent-sur-Marne7 300 ventes · 6 046 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nogent-sur-Marne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Pasteur à Nogent-sur-Marne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 811 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 617 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2025, appartement de 37 m² à 215 000 €, soit 5 811 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 5 811 €/m² contre 6 141 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Nogent-sur-Marne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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