France › Nogent-sur-Marne › Dagobert et Marie Curie › Rue Pasteur › n° 4

4 Rue Pasteur, Nogent-sur-Marne

Vendu 123 810 € (6 516 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 941306 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Pasteur, 94130 Nogent-sur-Marnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 935 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Pasteur6 141 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Dagobert et Marie Curie5 720 €/m² 724 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Nogent-sur-Marne6 060 €/m² 7 300 ventesPrix à Nogent-sur-Marne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue

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Calée sur 1 629 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AG0010 + AG0144

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX5

LOGEMENTS18

Dernière vente : 6 516 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 810 € À 6 967 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 15/06/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 123 810 €6 516 €/m² 6 516 €

14/09/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/09/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 355 000 €6 961 €/m² 6 961 €

15/11/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 15/11/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 102 000 €5 368 €/m² 5 368 €

29/10/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/10/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 356 380 €6 040 €/m² 6 040 €

07/03/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 07/03/2019 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 615 000 €4 767 €/m² 4 767 €

19/06/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/06/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 368 000 €5 935 €/m² 5 935 €

02/08/2016 n° 4 · Maison · 5 p. 02/08/2016 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 724 600 €6 967 €/m² 6 967 €

23/10/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/10/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 80 000 €3 810 €/m² 3 810 €

28/04/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/04/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 301 000 €5 102 €/m² 5 102 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Pasteur, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−13 %5 333 €/m²Appt 15 m² · 5 ventes · 2020 n° 7−9 %5 589 €/m²Appt 37 m² · 11 ventes · 2025 n° 9−16 %5 159 €/m²Appt 42 m² · 38 ventes · 2026 n° 11−6 %5 769 €/m²Appt 130 m² · vendu 2019

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 6 141 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI5 935 €/m²9 ventes · dernière 2023

n° 6−20 %4 885 €/m²Appt 24 m² · 8 ventes · 2023 n° 6 B+2 %6 290 €/m²Appt 103 m² · 26 ventes · 2025 n° 8+30 %7 963 €/m²Appt 27 m² · 3 ventes · 2023 n° 8 B+40 %8 584 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 479 € 7 957 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 516 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE PASTEUR 77 m² 429 968 € 5 584 €

7 RUE PASTEUR 30 m² 159 510 € 5 317 €

7 RUE PASTEUR 37 m² 215 007 € 5 811 €

7 RUE PASTEUR 47 m² 250 980 € 5 340 €

7 RUE PASTEUR 27 m² 188 001 € 6 963 €

7 RUE PASTEUR 27 m² 180 009 € 6 667 €

126 GR RUE CHARLES DE GAULLE 23 m² 165 002 € 7 174 €

126 GR RUE CHARLES DE GAULLE 45 m² 225 000 € 5 000 €

126 GR RUE CHARLES DE GAULLE 44 m² 220 000 € 5 000 €

126 GR RUE CHARLES DE GAULLE 23 m² 183 011 € 7 957 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 479 € à 7 957 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pasteur

Fourchette courante5 398 – 6 363 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Dagobert et Marie Curie

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-6 %

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Nogent-sur-Marne

Tendance 3 ans-8 %

vs département+22 %

Rendement brut3.9 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune5ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 124 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

417 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Pasteur103 ventes depuis 2014 · 6 141 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDagobert et Marie Curie724 ventes · 5 720 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENogent-sur-Marne7 300 ventes · 6 060 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nogent-sur-Marne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Pasteur à Nogent-sur-Marne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 516 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 629 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2023, appartement de 19 m² à 123 810 €, soit 6 516 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 6 516 €/m² contre 6 141 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Nogent-sur-Marne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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