France › Nogent-sur-Marne › Coulmiers › Rue Eugene Galbrun › n° 21

21 Rue Eugene Galbrun, Nogent-sur-Marne

Vendu 479 900 € (7 163 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 941301 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue Eugene Galbrun, 94130 Nogent-sur-Marnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 217 163 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Eugene Galbrun7 257 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Coulmiers6 548 €/m² 732 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Nogent-sur-Marne5 990 €/m² 7 300 ventesPrix à Nogent-sur-Marne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 1 672 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0G0091

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX7

LOGEMENTS51

Dernière vente : 7 163 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Eugene Galbrun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 970 € À 8 324 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/02/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/02/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 479 900 €7 163 €/m² 7 163 €

23/01/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/01/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 490 000 €7 206 €/m² 7 206 €

12/09/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 566 000 €8 324 €/m² 8 324 €

24/05/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/05/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 400 000 €5 970 €/m² 5 970 €

21/07/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/07/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 162 124 €8 106 €/m² 8 106 €

28/02/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 410 000 €6 029 €/m² 6 029 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Eugene Galbrun, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−2 %7 100 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2026 n° 11−13 %6 323 €/m²Appt 30 m² · 18 ventes · 2025 n° 15−2 %7 104 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI7 163 €/m²6 ventes · dernière 2026

RUE EUGENE GALBRUNMÉDIANE DE LA RUE 7 257 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 690 € 11 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 163 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

64 RUE DES HEROS NOGENTAIS 52 m² 451 984 € 8 692 €

61 B RUE DES HEROS NOGENTAIS 163 m² 886 068 € 5 436 €

56 RUE DES HEROS NOGENTAIS 67 m² 453 992 € 6 776 €

56 RUE DES HEROS NOGENTAIS 29 m² 107 010 € 3 690 €

149 GR RUE CHARLES DE GAULLE 30 m² 339 990 € 11 333 €

149 GR RUE CHARLES DE GAULLE 30 m² 303 210 € 10 107 €

59 RUE DES HEROS NOGENTAIS 46 m² 297 022 € 6 457 €

3 IMP DES PAINS 21 m² 135 807 € 6 467 €

3 IMP DES PAINS 42 m² 249 984 € 5 952 €

3 IMP DES PAINS 25 m² 158 000 € 6 320 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 690 € à 11 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Eugène Galbrun

Fourchette courante7 040 – 7 377 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2026

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Coulmiers

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+9 %

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Nogent-sur-Marne

Tendance 3 ans-8 %

vs département+21 %

Rendement brut4.1 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune5ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 480 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 472 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Eugene Galbrun26 ventes depuis 2014 · 7 257 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoulmiers732 ventes · 6 548 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENogent-sur-Marne7 300 ventes · 5 990 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nogent-sur-Marne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Eugene Galbrun à Nogent-sur-Marne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 163 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 672 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Eugene Galbrun a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2026, appartement de 67 m² à 479 900 €, soit 7 163 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Galbrun ?

Non : 7 163 €/m² contre 7 257 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Nogent-sur-Marne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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