CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Niort › Saint-Florent › Rue Dille › n° 21

21 Rue Dille, Niort

Vendu 167 000 € (2 319 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 790000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 667 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Dille2 319 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Saint-Florent1 556 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Niort1 950 €/m² 13 324 ventesPrix à Niort → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 369 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles EP0633 + EP0634 + EP0253
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN449 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 319 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Dille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 458 € À 2 319 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/01/2022 n° 21 · Maison · 5 p. 19/01/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 167 000 €2 319 €/m² 2 319 €
18/07/2016 n° 21 · Maison · 5 p. 18/07/2016 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 120 000 €1 667 €/m² 1 667 €
10/08/2015 n° 21 · Maison · 5 p. 10/08/2015 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 105 000 €1 458 €/m² 1 458 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Dille, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−7 %2 153 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2024n° 5−17 %1 916 €/m²Maison 89 m² · vendu 2024n° 11−27 %1 694 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2020n° 17−57 %1 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016
n° 21VOUS ÊTES ICI1 667 €/m²3 ventes · dernière 2022
RUE DILLEMÉDIANE DE LA RUE 2 319 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+22 %2 819 €/m²Maison 54 m² · vendu 2025n° 8−23 %1 779 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2024n° 10−33 %1 558 €/m²Maison 95 m² · vendu 2017n° 18−33 %1 563 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017n° 20−4 %2 222 €/m²Maison 72 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
980 € 2 745 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 319 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 IMP EVARISTE GALOIS 88 m² 143 880 € 1 635 €
9 PL GEORGES RENON 88 m² 205 040 € 2 330 €
15 IMP EVARISTE GALOIS 93 m² 110 019 € 1 183 €
16 IMP EVARISTE GALOIS 84 m² 180 012 € 2 143 €
4 IMP JEAN PONCELET 138 m² 250 056 € 1 812 €
21 RUE ROBERT SCHUMAN 51 m² 139 995 € 2 745 €
6 RUE ARSENE D ARSONVAL 100 m² 220 000 € 2 200 €
17 RUE ROBERT SCHUMAN 66 m² 138 006 € 2 091 €
17 PL GEORGES RENON 77 m² 197 967 € 2 571 €
13 AV LOUIS PASTEUR 81 m² 130 005 € 1 605 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 980 € à 2 745 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dillé
Fourchette courante2 324 – 2 518 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2025
Voir Rue Dillé ↗
Saint-Florent
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune20ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-20 %
Voir Saint-Florent ↗
Niort
Tendance 3 ans+7 %
vs département+48 %
Rendement brut5.6 %
Voir Niort ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune6ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques940 – 1 367 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
718 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Dille15 ventes depuis 2014 · 2 319 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Florent596 ventes · 1 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENiort13 324 ventes · 1 950 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Niort → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Dille à Niort ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 319 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 369 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Dille a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2022, maison de 72 m² à 167 000 €, soit 2 319 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dille ?

Oui : 2 319 €/m² contre 2 319 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Niort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien