France › Niort › Champommier › Avenue de Limoges › n° 310

310 Avenue de Limoges, Niort

Vendu 56 000 € (949 €/m²) en 2025 · 58 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 7900047 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3101 360 €/m² 58 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue de Limoges1 800 €/m² 279 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Champommier1 410 €/m² 1 125 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Niort1 793 €/m² 13 324 ventesPrix à Niort → LA CARTEAutour du n° 310Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 278 ventes dans la rue

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Calée sur 153 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DE0223

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX3

LOGEMENTS58

Dernière vente : 949 €/m² en 2025 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 310 Avenue de Limoges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 500 € À 2 417 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2025 n° 310 · Appartement · 3 p. 30/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 56 000 €949 €/m² 949 €

11/07/2025 n° 310 · Appartement · 4 p. 11/07/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 137 000 €1 539 €/m² 1 539 €

01/07/2025 n° 310 · Appartement · 3 p. 01/07/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 74 000 €1 254 €/m² 1 254 €

13/06/2025 n° 310 · Appartement · 1 p. 13/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 43 000 €1 720 €/m² 1 720 €

13/06/2025 n° 310 · Appartement · 2 p. 13/06/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 54 000 €1 500 €/m² 1 500 €

15/04/2025 n° 310 · Appartement · 2 p. 15/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 51 600 €1 474 €/m² 1 474 €

27/02/2025 n° 310 · Appartement · 2 p. 27/02/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 44 000 €1 222 €/m² 1 222 €

25/09/2024 n° 310 · Appartement · 2 p. 25/09/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 76 000 €2 111 €/m² 2 111 €

16/09/2024 n° 310 · Appartement · 1 p. 16/09/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 63 000 €1 750 €/m² 1 750 €

04/07/2024 n° 310 · Appartement · 2 p. 04/07/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 62 000 €1 722 €/m² 1 722 €

01/03/2024 n° 310 · Appartement · 2 p. 01/03/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 82 000 €2 278 €/m² 2 278 €

11/12/2023 n° 310 · Appartement · 1 p. 11/12/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 42 500 €1 932 €/m² 1 932 €

13/06/2023 n° 310 · Appartement · 2 p. 13/06/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 58 000 €1 611 €/m² 1 611 €

24/03/2023 n° 310 · Appartement · 2 p. 24/03/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 61 000 €1 694 €/m² 1 694 €

21/03/2023 n° 310 · Appartement · 1 p. 21/03/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 55 000 €1 897 €/m² 1 897 €

10/02/2023 n° 310 · Appartement · 4 p. 10/02/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 75 000 €1 056 €/m² 1 056 €

25/01/2023 n° 310 · Appartement · 2 p. 25/01/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 64 000 €1 829 €/m² 1 829 €

09/11/2022 n° 310 · Appartement · 4 p. 09/11/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 123 500 €1 388 €/m² 1 388 €

01/09/2022 n° 310 · Appartement · 2 p. 01/09/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 68 500 €1 903 €/m² 1 903 €

14/04/2022 n° 310 · Appartement · 1 p. 14/04/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 45 000 €1 800 €/m² 1 800 €

24/02/2022 n° 310 · Appartement · 2 p. 24/02/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 66 500 €1 108 €/m² 1 108 €

21/02/2022 n° 310 · Appartement · 2 p. 21/02/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 59 500 €1 653 €/m² 1 653 €

27/01/2022 n° 310 · Appartement · 1 p. 27/01/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 87 000 €2 417 €/m² 2 417 €

12/01/2022 n° 310 · Appartement · 1 p. 12/01/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 32 000 €1 280 €/m² 1 280 €

30/12/2021 n° 310 · Appartement · 1 p. 30/12/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 59 000 €2 360 €/m² 2 360 €

29/12/2021 n° 310 · Appartement · 2 p. 29/12/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 78 000 €2 229 €/m² 2 229 €

01/12/2021 n° 310 · Appartement · 1 p. 01/12/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 36 133 €1 390 €/m² 1 390 €

02/07/2021 n° 310 · Appartement · 1 p. 02/07/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 47 000 €2 136 €/m² 2 136 €

17/06/2021 n° 310 · Appartement · 1 p. 17/06/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 54 000 €1 500 €/m² 1 500 €

11/06/2021 n° 310 · Appartement · 2 p. 11/06/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 50 000 €1 389 €/m² 1 389 €

31/05/2021 n° 310 · Appartement · 3 p. 31/05/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 112 750 €1 588 €/m² 1 588 €

06/05/2021 n° 310 · Appartement · 2 p. 06/05/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 60 000 €1 714 €/m² 1 714 €

25/08/2020 n° 310 · Appartement · 1 p. 25/08/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 31 000 €1 240 €/m² 1 240 €

04/03/2020 n° 310 · Appartement · 3 p. 04/03/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 80 000 €1 356 €/m² 1 356 €

02/03/2020 n° 310 · Appartement · 1 p. 02/03/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 45 000 €1 250 €/m² 1 250 €

31/01/2020 n° 310 · Appartement · 2 p. 31/01/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 47 000 €1 306 €/m² 1 306 €

31/01/2020 n° 310 · Appartement · 1 p. 31/01/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 40 000 €1 111 €/m² 1 111 €

10/12/2019 n° 310 · Appartement · 2 p. 10/12/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 52 000 €1 486 €/m² 1 486 €

06/12/2019 n° 310 · Appartement · 3 p. 06/12/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 66 000 €1 119 €/m² 1 119 €

19/11/2019 n° 310 · Appartement · 2 p. 19/11/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 44 700 €1 277 €/m² 1 277 €

30/08/2019 n° 310 · Appartement · 1 p. 30/08/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 35 000 €1 400 €/m² 1 400 €

12/04/2019 n° 310 · Appartement · 2 p. 12/04/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 45 000 €1 286 €/m² 1 286 €

12/04/2019 n° 310 · Appartement · 1 p. 12/04/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 32 500 €1 121 €/m² 1 121 €

05/07/2018 n° 310 · Appartement · 2 p. 05/07/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 50 000 €1 389 €/m² 1 389 €

01/06/2018 n° 310 · Appartement · 1 p. 01/06/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 29 000 €1 160 €/m² 1 160 €

15/02/2018 n° 310 · Appartement · 1 p. 15/02/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 29 000 €1 318 €/m² 1 318 €

11/12/2017 n° 310 · Appartement · 2 p. 11/12/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 25 000 €694 €/m² 694 €

25/07/2016 n° 310 · Appartement · 2 p. 25/07/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 29 000 €806 €/m² 806 €

07/08/2015 n° 310 · Appartement · 2 p. 07/08/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 18 000 €500 €/m² 500 €

23/07/2015 n° 310 · Appartement · 1 p. 23/07/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 29 000 €1 160 €/m² 1 160 €

01/04/2015 n° 310 · Appartement · 2 p. 01/04/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 35 000 €972 €/m² 972 €

31/03/2015 n° 310 · Appartement · 1 p. 31/03/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 40 000 €1 111 €/m² 1 111 €

19/08/2014 n° 310 · Appartement · 2 p. 19/08/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 47 500 €1 319 €/m² 1 319 €

27/06/2014 n° 310 · Appartement · 2 p. 27/06/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 35 500 €986 €/m² 986 €

06/06/2014 n° 310 · Appartement · 2 p. 06/06/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 32 000 €914 €/m² 914 €

21/05/2014 n° 310 · Appartement · 3 p. 21/05/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 78 000 €1 322 €/m² 1 322 €

20/05/2014 n° 310 · Appartement · 1 p. 20/05/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 25 000 €1 136 €/m² 1 136 €

25/04/2014 n° 310 · Appartement · 1 p. 25/04/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 33 997 €1 360 €/m² 1 360 €

Tri et filtres s'appliquent aux 58 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 58

Avenue de Limoges, numéro par numéro

101 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 307 n° 317 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 307+2 %1 829 €/m²Maison 76 m² · vendu 2023 n° 317+11 %1 995 €/m²Maison 72 m² · vendu 2016 n° 323−24 %1 368 €/m²Maison 53 m² · vendu 2019 n° 327+11 %1 993 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018 n° 331+70 %3 060 €/m²Maison 50 m² · vendu 2023

AVENUE DE LIMOGESMÉDIANE DE LA RUE 1 800 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 270−28 %1 299 €/m²Maison 127 m² · vendu 2019 n° 280−23 %1 378 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2022 n° 284−1 %1 785 €/m²Maison 65 m² · vendu 2019 n° 292−37 %1 136 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020 n° 302+6 %1 916 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2025 n° 306−54 %821 €/m²Appt 83 m² · 36 ventes · 2025

n° 310VOUS ÊTES ICI1 360 €/m²58 ventes · dernière 2025

n° 352−6 %1 683 €/m²Maison 82 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 101 adresses vendues Avenue de Limoges →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

691 € 2 278 € ▲ VENTE 2025 ICI · 949 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

306 AV DE LIMOGES 83 m² 64 989 € 783 €

306 AV DE LIMOGES 56 m² 70 000 € 1 250 €

306 AV DE LIMOGES 68 m² 46 988 € 691 €

306 AV DE LIMOGES 83 m² 109 975 € 1 325 €

306 AV DE LIMOGES 56 m² 67 984 € 1 214 €

306 AV DE LIMOGES 83 m² 75 032 € 904 €

306 AV DE LIMOGES 74 m² 120 028 € 1 622 €

306 AV DE LIMOGES 83 m² 130 476 € 1 572 €

306 AV DE LIMOGES 83 m² 66 981 € 807 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 691 € à 2 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Limoges

Fourchette courante1 281 – 2 030 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Limoges ↗

Champommier

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune17ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-21 %

Voir Champommier ↗

Niort

Tendance 3 ans+13 %

vs département+6 %

Rendement brut8.5 %

Voir Niort ↗

Deux-Sèvres

Rang de la commune2ᵉ sur 6

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 047 – 1 752 €/m²

Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15,8 %

au prix de 56 k€

NET (EST.)

11,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

738 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 310 ?

LA RUEAvenue de Limoges279 ventes depuis 2014 · 1 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampommier1 125 ventes · 1 410 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENiort13 324 ventes · 1 793 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Niort → LA CARTEAutour du n° 310Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 310 Avenue de Limoges à Niort ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (949 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 153 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 310 Avenue de Limoges a-t-il été vendu ?

58 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 59 m² à 56 000 €, soit 949 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Limoges ?

Non : 949 €/m² contre 1 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -47 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Niort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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