France › Nîmes › Alouette › Rue Villars › n° 21

21 Rue Villars, Nîmes

Vendu 300 000 € (1 676 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 309009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21740 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −60 %Rue Villars1 842 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −69 %Alouette2 391 €/m² 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −75 %Nîmes2 962 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue

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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 188 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HA0327

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1948

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

TERRAIN149 m²

Dernière vente : 1 676 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Villars

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 415 € À 1 676 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/09/2025 n° 21 · Appartement · 7 p. 23/09/2025 · APPT · 179 M² Appartement 179 m² 300 000 €1 676 €/m² 1 676 €

28/04/2023 n° 21 · Appartement · 7 p. 28/04/2023 · APPT · 179 M² Appartement 179 m² 265 000 €1 480 €/m² 1 480 €

13/06/2016 n° 21 · Appartement 13/06/2016 · APPT · 179 M² Appartement 179 m² 132 500 €740 €/m² 740 €

21/01/2016 n° 21 · Appartement 21/01/2016 · APPT · 229 M² Appartement 229 m² 95 000 €415 €/m² 415 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Villars, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 B n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−2 %1 799 €/m²Appt 139 m² · vendu 2017 n° 15 B−3 %1 790 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2022 n° 19 B−10 %1 650 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2020

n° 21VOUS ÊTES ICI740 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 25−48 %949 €/m²Appt 195 m² · vendu 2016 n° 29−66 %620 €/m²Appt 200 m² · vendu 2018

RUE VILLARSMÉDIANE DE LA RUE 1 842 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16−47 %983 €/m²Appt 143 m² · 2 ventes · 2015 n° 20 B−45 %1 005 €/m²Appt 199 m² · vendu 2022 n° 22+80 %3 313 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 22 B−20 %1 473 €/m²Maison 120 m² · vendu 2014 n° 24−21 %1 461 €/m²Appt 230 m² · vendu 2017 n° 26 Blot atypique4 750 €/m²Appt 40 m² · vendu 2019 n° 26 A−2 %1 814 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue Villars →

Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 698 € 5 537 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 676 €

LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

528 CHE DE VALDEGOUR 52 m² 150 020 € 2 885 €

100 B RTE DE SAUVE 57 m² 130 017 € 2 281 €

105 RTE DE SAUVE 43 m² 238 091 € 5 537 €

145 CHE BONNE BRISE 182 m² 309 036 € 1 698 €

99 RTE DE SAUVE 36 m² 135 000 € 3 750 €

91 RTE DE SAUVE 98 m² 220 010 € 2 245 €

91 RTE DE SAUVE 95 m² 210 045 € 2 211 €

91 RTE DE SAUVE 78 m² 210 678 € 2 701 €

91 RTE DE SAUVE 100 m² 232 000 € 2 320 €

91 RTE DE SAUVE 77 m² 279 972 € 3 636 €

Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 698 € à 5 537 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 683 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Villard de Honnecourt

Ventes sur la voie0

Voir Avenue Villard de Honnecourt ↗

Alouette

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune8ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-19 %

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Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+38 %

Rendement brut5.2 %

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Gard

Rang de la commune29ᵉ sur 75

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,9 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 215 €

179 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Villars72 ventes depuis 2014 · 1 842 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlouette370 ventes · 2 391 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 962 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Villars à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 676 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Villars a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2025, appartement de 179 m² à 300 000 €, soit 1 676 €/m².

Est-ce cher pour Rue Villars ?

Non : 1 676 €/m² contre 1 842 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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