CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nîmes › Richelieu › Rue Richelieu › n° 39

39 Rue Richelieu, Nîmes

Vendu 64 000 € (1 333 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3000010 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 482 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Richelieu1 482 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Richelieu1 500 €/m² 1 187 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Nîmes2 066 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 962 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HA0329
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 333 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Richelieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 333 € À 2 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 23/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 64 000 €1 333 €/m² 1 333 €
21/08/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 21/08/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 52 500 €2 625 €/m² 2 625 €
31/07/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 31/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 57 500 €2 875 €/m² 2 875 €
26/06/2025 n° 39 · Appartement · 10 p. 26/06/2025 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 229 768 €1 482 €/m² 1 482 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
718 € 2 630 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE RICHELIEU 147 m² 250 047 € 1 701 €
37 RUE RICHELIEU 59 m² 45 017 € 763 €
37 RUE RICHELIEU 59 m² 82 010 € 1 390 €
37 RUE RICHELIEU 62 m² 63 984 € 1 032 €
30 RUE VILLARS 45 m² 67 995 € 1 511 €
30 RUE VILLARS 90 m² 176 040 € 1 956 €
51 RUE DES BONS ENFANTS 104 m² 79 976 € 769 €
51 RUE DES BONS ENFANTS 52 m² 73 996 € 1 423 €
51 RUE DES BONS ENFANTS 67 m² 79 998 € 1 194 €
21 RUE VILLARS 179 m² 264 920 € 1 480 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 718 € à 2 630 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Richelieu
Fourchette courante1 152 – 2 061 €/m²
vs commune-28 %
Dernière vente2026
Voir Rue Richelieu ↗
Richelieu
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune48ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-27 %
Voir Richelieu ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+5 %
vs département-4 %
Rendement brut7.3 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 174 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,1 %
au prix de 64 k€
NET (EST.)
8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
594 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Richelieu84 ventes depuis 2014 · 1 482 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRichelieu1 187 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 066 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Richelieu à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 962 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Richelieu a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2025, appartement de 48 m² à 64 000 €, soit 1 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Richelieu ?

Non : 1 333 €/m² contre 1 482 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien