France › Nîmes › Beaucaire › Rue Sainte Catherine › n° 3

3 Rue Sainte Catherine, Nîmes

Vendu 56 000 € (1 600 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3000026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Sainte Catherine, 30000 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Rue Sainte Catherine2 170 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Beaucaire1 821 €/m² 503 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Nîmes2 290 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 1 389 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EH0342 + EH0340 + EH0341

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 600 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Sainte Catherine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 857 € À 2 133 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 56 000 €1 600 €/m² 1 600 €

25/04/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/04/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 45 000 €1 000 €/m² 1 000 €

13/06/2018 n° 3 · Maison · 5 p. 13/06/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €

02/05/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/05/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 30 000 €857 €/m² 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Sainte Catherine, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 000 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 5 T+34 %2 917 €/m²Maison 72 m² · vendu 2025 n° 7+11 %2 400 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022 n° 9−19 %1 750 €/m²Appt 40 m² · vendu 2025

RUE SAINTE CATHERINEMÉDIANE DE LA RUE 2 170 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+29 %2 800 €/m²Appt 100 m² · vendu 2021 n° 10−18 %1 775 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2024 n° 12+80 %3 915 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022 n° 14+7 %2 323 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023 n° 14 B−17 %1 807 €/m²Maison 119 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 687 € 3 313 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE SAINTE PERPETUE 28 m² 67 508 € 2 411 €

4 RUE SAINTE PERPETUE 28 m² 77 000 € 2 750 €

4 RUE SAINTE PERPETUE 74 m² 173 974 € 2 351 €

4 RUE SAINTE PERPETUE 46 m² 109 986 € 2 391 €

4 RUE SAINTE PERPETUE 46 m² 94 990 € 2 065 €

4 RUE SAINTE PERPETUE 46 m² 128 018 € 2 783 €

4 RUE SAINTE PERPETUE 46 m² 121 486 € 2 641 €

4 RUE SAINTE PERPETUE 46 m² 142 278 € 3 093 €

4 RUE SAINTE PERPETUE 46 m² 136 988 € 2 978 €

4 RUE SAINTE PERPETUE 46 m² 125 994 € 2 739 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 687 € à 3 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sainte-Perpétue

Fourchette courante2 246 – 2 747 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Sainte-Perpétue ↗

Beaucaire

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune40ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-20 %

Voir Beaucaire ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+6 %

Rendement brut5.8 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 56 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

433 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Sainte Catherine18 ventes depuis 2014 · 2 170 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaucaire503 ventes · 1 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 290 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Sainte Catherine à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 389 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Sainte Catherine a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2025, appartement de 35 m² à 56 000 €, soit 1 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sainte Catherine ?

Non : 1 600 €/m² contre 2 170 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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