France › Nîmes › Placette › Rue Saint Yon › n° 3

3 Rue Saint Yon, Nîmes

Vendu 66 567 € (1 479 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 3090033 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 303 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Saint Yon2 219 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Placette1 924 €/m² 843 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Nîmes2 391 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 2 625 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EX1407

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX6

LOGEMENTS66

Dernière vente : 1 479 €/m² en 2026 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Saint Yon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 479 € À 2 733 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/03/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/03/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 66 567 €1 479 €/m² 1 479 €

27/08/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/08/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 56 100 €1 810 €/m² 1 810 €

11/09/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/09/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 64 190 €1 888 €/m² 1 888 €

13/07/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/07/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 175 000 €2 303 €/m² 2 303 €

13/12/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/12/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 210 000 €2 414 €/m² 2 414 €

22/07/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/07/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 81 150 €2 387 €/m² 2 387 €

11/05/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/05/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 82 000 €2 733 €/m² 2 733 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Saint Yon, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−17 %1 840 €/m²Appt 58 m² · 29 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI2 303 €/m²7 ventes · dernière 2026

n° 5+10 %2 434 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2024

RUE SAINT YONMÉDIANE DE LA RUE 2 219 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+67 %3 714 €/m²Maison 35 m² · vendu 2019 n° 8−39 %1 346 €/m²Appt 208 m² · vendu 2023 n° 18+67 %3 708 €/m²Appt 69 m² · vendu 2022 n° 24−31 %1 525 €/m²Appt 61 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 008 € 3 708 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 479 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 A RUE BEC DE LIEVRE 36 m² 56 232 € 1 562 €

18 RUE SAINT YON 69 m² 255 852 € 3 708 €

13 A RUE BEC DE LIEVRE 20 m² 43 000 € 2 150 €

13 RUE BEC DE LIEVRE 40 m² 88 000 € 2 200 €

13 A RUE BEC DE LIEVRE 24 m² 52 512 € 2 188 €

8 RUE SAINT YON 208 m² 279 968 € 1 346 €

15 RUE BEC DE LIEVRE 22 m² 62 128 € 2 824 €

15 RUE BEC DE LIEVRE 42 m² 68 502 € 1 631 €

15 RUE BEC DE LIEVRE 35 m² 59 990 € 1 714 €

15 RUE BEC DE LIEVRE 20 m² 52 000 € 2 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 008 € à 3 708 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Yon

Fourchette courante1 879 – 3 052 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint-Yon ↗

Placette

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune34ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-20 %

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Nîmes

Tendance 3 ans+5 %

vs département+11 %

Rendement brut5.9 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 174 – 2 409 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10 %

au prix de 67 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

557 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Saint Yon42 ventes depuis 2014 · 2 219 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlacette843 ventes · 1 924 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 391 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Saint Yon à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 479 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 625 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Saint Yon a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2026, appartement de 45 m² à 66 567 €, soit 1 479 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Yon ?

Non : 1 479 €/m² contre 2 219 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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