France › Nîmes › Placette › Rue Saint Yon › n° 1

1 Rue Saint Yon, Nîmes

Vendu 85 100 € (1 467 €/m²) en 2025 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 3090034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 840 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Saint Yon2 219 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Placette1 930 €/m² 843 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nîmes2 379 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 2 666 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EX1407 + EY0101

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX6

LOGEMENTS66

Dernière vente : 1 467 €/m² en 2025 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Saint Yon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 217 € À 3 054 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/09/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 85 100 €1 467 €/m² 1 467 €

14/03/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 14/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 36 500 €1 217 €/m² 1 217 €

26/03/2024 n° 1 · Appartement · 5 p. 26/03/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 270 000 €2 596 €/m² 2 596 €

19/10/2023 n° 1 · Appartement · 5 p. 19/10/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 229 655 €2 187 €/m² 2 187 €

14/11/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 14/11/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 51 925 €3 054 €/m² 3 054 €

30/05/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 30/05/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 165 000 €1 587 €/m² 1 587 €

25/10/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/10/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 180 500 €1 641 €/m² 1 641 €

05/02/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 05/02/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 52 370 €2 756 €/m² 2 756 €

15/11/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/11/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 148 000 €1 947 €/m² 1 947 €

03/09/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 03/09/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 163 000 €1 918 €/m² 1 918 €

22/05/2019 n° 1 · Appartement 22/05/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 188 000 €1 709 €/m² 1 709 €

09/04/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 09/04/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 166 700 €1 961 €/m² 1 961 €

03/04/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/04/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 117 510 €2 098 €/m² 2 098 €

06/09/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/09/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 86 500 €1 840 €/m² 1 840 €

05/07/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 05/07/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 58 000 €1 706 €/m² 1 706 €

28/05/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/05/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 165 000 €1 701 €/m² 1 701 €

23/02/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/02/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €

03/07/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/07/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 94 000 €1 774 €/m² 1 774 €

28/06/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/06/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 105 000 €1 842 €/m² 1 842 €

19/05/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/05/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 127 000 €2 268 €/m² 2 268 €

29/09/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/09/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 39 750 €2 338 €/m² 2 338 €

23/08/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/08/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 64 000 €1 829 €/m² 1 829 €

11/07/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 11/07/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 63 000 €1 909 €/m² 1 909 €

01/07/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/07/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 96 000 €1 811 €/m² 1 811 €

01/06/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/06/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 97 000 €1 732 €/m² 1 732 €

23/02/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/02/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 127 000 €1 671 €/m² 1 671 €

16/04/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 16/04/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 56 000 €1 647 €/m² 1 647 €

22/09/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/09/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 48 000 €1 548 €/m² 1 548 €

05/05/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/05/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 159 000 €1 871 €/m² 1 871 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Rue Saint Yon, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 840 €/m²29 ventes · dernière 2025

n° 3+4 %2 303 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2026 n° 5+10 %2 434 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2024

RUE SAINT YONMÉDIANE DE LA RUE 2 219 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+67 %3 714 €/m²Maison 35 m² · vendu 2019 n° 8−39 %1 346 €/m²Appt 208 m² · vendu 2023 n° 18+67 %3 708 €/m²Appt 69 m² · vendu 2022 n° 24−31 %1 525 €/m²Appt 61 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 008 € 3 708 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 467 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE SAINT YON 208 m² 279 968 € 1 346 €

13 A RUE BEC DE LIEVRE 36 m² 56 232 € 1 562 €

18 RUE SAINT YON 69 m² 255 852 € 3 708 €

20 RUE PORTE DE FRANCE 31 m² 69 998 € 2 258 €

20 RUE PORTE DE FRANCE 31 m² 80 011 € 2 581 €

3 RUE BEC DE LIEVRE 243 m² 244 944 € 1 008 €

13 A RUE BEC DE LIEVRE 24 m² 52 512 € 2 188 €

13 RUE BEC DE LIEVRE 40 m² 88 000 € 2 200 €

13 A RUE BEC DE LIEVRE 20 m² 43 000 € 2 150 €

12 RUE BEC DE LIEVRE 41 m² 104 017 € 2 537 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 008 € à 3 708 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Yon

Fourchette courante1 878 – 3 031 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint-Yon ↗

Placette

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune34ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-19 %

Voir Placette ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+10 %

Rendement brut6.2 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,1 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

7,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

718 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Saint Yon42 ventes depuis 2014 · 2 219 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlacette843 ventes · 1 930 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 379 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Saint Yon à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 467 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 666 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Saint Yon a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 58 m² à 85 100 €, soit 1 467 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Yon ?

Non : 1 467 €/m² contre 2 219 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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