France › Nîmes › Carré d'Art › Rue Racine › n° 9

9 Rue Racine, Nîmes

Vendu 140 300 € (2 419 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1866 · CP 3000011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Racine, 30000 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 241 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Racine2 711 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Carré d'Art2 261 €/m² 640 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Nîmes2 369 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 2 483 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DV0055

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1866

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 419 €/m² en 2023 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Racine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 724 € À 2 419 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/08/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 21/08/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 140 300 €2 419 €/m² 2 419 €

06/11/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 06/11/2018 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 237 000 €1 896 €/m² 1 896 €

26/06/2018 n° 9 · Appartement · 5 p. 26/06/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 231 700 €2 364 €/m² 2 364 €

08/06/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/06/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €

23/07/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/07/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 100 000 €1 724 €/m² 1 724 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Racine, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−28 %1 947 €/m²Appt 49 m² · 8 ventes · 2026 n° 3−42 %1 565 €/m²Appt 184 m² · vendu 2018

n° 9VOUS ÊTES ICI2 241 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 11+30 %3 533 €/m²Appt 250 m² · 6 ventes · 2025

RUE RACINEMÉDIANE DE LA RUE 2 711 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−44 %1 521 €/m²Appt 154 m² · 3 ventes · 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 548 € 5 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 419 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DES CHASSAINTES 83 m² 299 962 € 3 614 €

8 RUE FERNAND PELLOUTIER 86 m² 243 036 € 2 826 €

5 RUE DES CHASSAINTES 64 m² 161 536 € 2 524 €

5 RUE DES CHASSAINTES 62 m² 95 976 € 1 548 €

3 RUE DES CHASSAINTES 56 m² 89 992 € 1 607 €

8 RUE FERNAND PELLOUTIER 86 m² 219 988 € 2 558 €

7 RUE DES CHASSAINTES 76 m² 184 984 € 2 434 €

7 RUE DES CHASSAINTES 56 m² 150 976 € 2 696 €

5 RUE DES CHASSAINTES 117 m² 283 257 € 2 421 €

8 RUE FERNAND PELLOUTIER 106 m² 333 052 € 3 142 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 548 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Racine

Fourchette courante2 198 – 3 026 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

Voir Rue Racine ↗

Carré d'Art

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune13ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-5 %

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Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+10 %

Rendement brut6.1 %

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Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

718 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Racine23 ventes depuis 2014 · 2 711 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarré d'Art640 ventes · 2 261 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 369 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Racine à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 419 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 483 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Racine a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2023, appartement de 58 m² à 140 300 €, soit 2 419 €/m².

Est-ce cher pour Rue Racine ?

Non : 2 419 €/m² contre 2 711 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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