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France › Nîmes › Esplanade › Rue Monjardin › n° 7

7 Rue Monjardin, Nîmes

Vendu 354 950 € (2 958 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 3000046 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Monjardin, 30000 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 743 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +35 %Rue Monjardin2 026 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Esplanade2 111 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Nîmes2 262 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 2 520 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EZ0543
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 958 €/m² en 2024 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Monjardin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 978 € À 2 958 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 17/06/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 354 950 €2 958 €/m² 2 958 €
21/06/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/06/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 96 000 €2 743 €/m² 2 743 €
29/01/2019 n° 7 · Appartement 29/01/2019 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 260 000 €1 985 €/m² 1 985 €
24/03/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/03/2016 · APPT · 67 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 67 m² 65 500 €978 €/m² 978 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 091 € 4 150 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 958 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE ROUSSY 58 m² 116 986 € 2 017 €
36 RUE ROUSSY 105 m² 185 010 € 1 762 €
34 RUE ROUSSY 20 m² 83 000 € 4 150 €
34 RUE ROUSSY 20 m² 60 000 € 3 000 €
34 RUE ROUSSY 20 m² 38 500 € 1 925 €
34 RUE ROUSSY 132 m² 335 016 € 2 538 €
34 RUE ROUSSY 132 m² 326 964 € 2 477 €
10 RUE MONJARDIN 68 m² 160 140 € 2 355 €
10 RUE MONJARDIN 102 m² 200 022 € 1 961 €
10 RUE MONJARDIN 68 m² 213 996 € 3 147 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 091 € à 4 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Monjardin
Fourchette courante1 945 – 2 725 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Monjardin ↗
Esplanade
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune19ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-7 %
Voir Esplanade ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+5 %
Rendement brut7.3 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 355 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 485 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Monjardin83 ventes depuis 2014 · 2 026 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREsplanade772 ventes · 2 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 262 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Monjardin à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 958 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 520 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Monjardin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2024, appartement de 120 m² à 354 950 €, soit 2 958 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monjardin ?

Oui : 2 958 €/m² contre 2 026 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +46 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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