France › Nîmes › Alouette › Rue Max Raphel › n° 41

41 Rue Max Raphel, Nîmes

Vendu 213 500 € (2 737 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 3090012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 442 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Max Raphel2 436 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Alouette2 429 €/m² 378 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Nîmes2 796 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 104 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EA0290

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN221 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 737 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Max Raphel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 183 € À 2 737 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/04/2026 n° 41 · Maison · 4 p. 17/04/2026 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 213 500 €2 737 €/m² 2 737 €

10/08/2020 n° 41 · Maison · 4 p. 10/08/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 190 470 €2 442 €/m² 2 442 €

28/11/2017 n° 41 · Maison · 4 p. 28/11/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 170 300 €2 183 €/m² 2 183 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Max Raphel, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−39 %1 474 €/m²Maison 78 m² · vendu 2014 n° 15+1 %2 460 €/m²Maison 87 m² · vendu 2022 n° 21−7 %2 269 €/m²Maison 78 m² · vendu 2020 n° 27+0 %2 427 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2023 n° 29+6 %2 594 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2024 n° 33−26 %1 810 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2018 n° 35−27 %1 782 €/m²Maison 87 m² · vendu 2019

n° 41VOUS ÊTES ICI2 442 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 45−15 %2 065 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022 n° 59−33 %1 630 €/m²Maison 92 m² · vendu 2014

RUE MAX RAPHELMÉDIANE DE LA RUE 2 436 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−25 %1 816 €/m²Maison 76 m² · vendu 2020 n° 26−17 %2 014 €/m²Maison 76 m² · vendu 2021 n° 36−57 %1 042 €/m²Maison 96 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Max Raphel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 190 € 7 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 737 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 RUE MAX RAPHEL 92 m² 189 980 € 2 065 €

29 RUE MAX RAPHEL 87 m² 295 278 € 3 394 €

27 RUE MAX RAPHEL 78 m² 188 682 € 2 419 €

27 RUE MAX RAPHEL 78 m² 190 008 € 2 436 €

26 RUE MAX RAPHEL 76 m² 153 064 € 2 014 €

15 RUE MAX RAPHEL 87 m² 214 020 € 2 460 €

463 CHE DE VALDEGOUR 190 m² 405 840 € 2 136 €

463 CHE DE VALDEGOUR 174 m² 486 678 € 2 797 €

564 CHE DE VALDEGOUR 99 m² 255 024 € 2 576 €

540 CHE DE VALDEGOUR 99 m² 249 975 € 2 525 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 190 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 304 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Max Raphel

Fourchette courante2 229 – 2 648 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

Voir Rue Max Raphel ↗

Alouette

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune27ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-13 %

Voir Alouette ↗

Nîmes

Tendance 3 ans0 %

vs département+11 %

Rendement brut5.1 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune66ᵉ sur 300

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques2 100 – 2 693 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 214 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

885 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Max Raphel19 ventes depuis 2014 · 2 436 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlouette378 ventes · 2 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 796 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Max Raphel à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 737 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Max Raphel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2026, maison de 78 m² à 213 500 €, soit 2 737 €/m².

Est-ce cher pour Rue Max Raphel ?

Oui : 2 737 €/m² contre 2 436 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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