France › Nîmes › Gambetta › Rue Flechier › n° 25

25 Rue Flechier, Nîmes

Vendu 62 000 € (1 722 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 309003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 242 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Flechier1 781 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Gambetta1 682 €/m² 1 175 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Nîmes2 225 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 2 083 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DO1150

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 722 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Flechier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 864 € À 1 895 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 16/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 62 000 €1 722 €/m² 1 722 €

25/09/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 25/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 70 000 €1 892 €/m² 1 892 €

25/07/2024 n° 25 · Appartement · 1 p. 25/07/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 72 000 €1 895 €/m² 1 895 €

01/10/2019 n° 25 · Appartement · 1 p. 01/10/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 41 000 €1 242 €/m² 1 242 €

04/04/2018 n° 25 · Appartement · 1 p. 04/04/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 40 000 €1 053 €/m² 1 053 €

31/07/2017 n° 25 · Appartement 31/07/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 115 000 €1 162 €/m² 1 162 €

31/07/2017 n° 25 · Appartement 31/07/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 110 000 €1 325 €/m² 1 325 €

10/03/2017 n° 25 · Appartement 10/03/2017 · APPT · 243 M² Appartement 243 m² 210 000 €864 €/m² 864 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Flechier, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

CÔTÉ IMPAIR

n° 25VOUS ÊTES ICI1 242 €/m²8 ventes · dernière 2025

RUE FLECHIERMÉDIANE DE LA RUE 1 781 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−23 %1 378 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2025 n° 4−21 %1 414 €/m²Appt 50 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

875 € 2 970 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 722 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE IMBERT 33 m² 69 003 € 2 091 €

5 RUE IMBERT 30 m² 58 260 € 1 942 €

5 RUE IMBERT 60 m² 64 980 € 1 083 €

5 RUE IMBERT 33 m² 98 010 € 2 970 €

7 RUE IMBERT 36 m² 77 004 € 2 139 €

7 RUE IMBERT 36 m² 31 500 € 875 €

2 RUE LEVIEUX 93 m² 134 013 € 1 441 €

2 RUE LEVIEUX 43 m² 109 005 € 2 535 €

2 RUE LEVIEUX 30 m² 45 000 € 1 500 €

2 RUE LEVIEUX 55 m² 77 110 € 1 402 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 875 € à 2 970 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Fléchier

Fourchette courante1 527 – 1 900 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2025

Voir Rue Fléchier ↗

Gambetta

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune43ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-24 %

Voir Gambetta ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+4 %

Rendement brut6.7 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune29ᵉ sur 75

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 62 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

446 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Flechier16 ventes depuis 2014 · 1 781 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 175 ventes · 1 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 225 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Flechier à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 722 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 083 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Flechier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 36 m² à 62 000 €, soit 1 722 €/m².

Est-ce cher pour Rue Flechier ?

Non : 1 722 €/m² contre 1 781 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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