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France › Nîmes › Séguier › Rue Fenelon › n° 13

13 Rue Fenelon, Nîmes

Vendu 85 000 € (1 288 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 3000051 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 530 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Fenelon2 648 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Séguier1 970 €/m² 1 170 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Nîmes2 194 €/m² 30 016 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 2 280 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HA0974 + HA1153
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 288 €/m² en 2022 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Fenelon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 786 € À 2 933 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/06/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/06/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 85 000 €1 288 €/m² 1 288 €
22/01/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/01/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 85 000 €1 700 €/m² 1 700 €
29/10/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/10/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 54 300 €1 293 €/m² 1 293 €
16/01/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/01/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 101 000 €1 530 €/m² 1 530 €
05/07/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/07/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 75 000 €2 206 €/m² 2 206 €
19/04/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/04/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 176 000 €2 933 €/m² 2 933 €
23/11/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/11/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 33 000 €786 €/m² 786 €
20/02/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/02/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 132 000 €2 200 €/m² 2 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 180 € 3 025 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 288 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE FENELON 60 m² 158 880 € 2 648 €
15 RUE FENELON 76 m² 229 368 € 3 018 €
15 RUE FENELON 51 m² 154 275 € 3 025 €
17 RUE FENELON 38 m² 113 506 € 2 987 €
16 RUE CARD DE CABRIERES 78 m² 204 984 € 2 628 €
16 RUE CARD DE CABRIERES 50 m² 59 000 € 1 180 €
16 RUE CARD DE CABRIERES 70 m² 109 970 € 1 571 €
16 RUE CARD DE CABRIERES 58 m² 124 990 € 2 155 €
16 RUE CARD DE CABRIERES 35 m² 59 990 € 1 714 €
16 RUE CARD DE CABRIERES 67 m² 92 996 € 1 388 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 180 € à 3 025 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Fenelon
Fourchette courante2 081 – 3 285 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2025
Voir Rue Fenelon ↗
Séguier
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune30ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-10 %
Voir Séguier ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+5 %
vs département+2 %
Rendement brut7.2 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune31ᵉ sur 82
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 185 – 2 398 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,5 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
8,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
817 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Fenelon94 ventes depuis 2014 · 2 648 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSéguier1 170 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 016 ventes · 2 194 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Fenelon à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 280 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Fenelon a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2022, appartement de 66 m² à 85 000 €, soit 1 288 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fenelon ?

Non : 1 288 €/m² contre 2 648 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -51 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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