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France › Nîmes › Séguier › Rue Fenelon › n° 1

1 Rue Fenelon, Nîmes

Vendu 63 000 € (1 969 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 3000026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 969 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Fenelon2 648 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Séguier1 985 €/m² 1 194 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Nîmes2 205 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 2 550 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HA0963
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 969 €/m² en 2023 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Fenelon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 726 € À 2 100 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/02/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/02/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 63 000 €1 969 €/m² 1 969 €
09/06/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/06/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 153 300 €2 100 €/m² 2 100 €
22/03/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/03/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 126 000 €1 726 €/m² 1 726 €
28/02/2014 n° 1 · Appartement · 5 p. 28/02/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 192 000 €2 087 €/m² 2 087 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 521 € 4 133 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 969 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE FENELON 35 m² 53 235 € 1 521 €
6 RUE FENELON 28 m² 64 400 € 2 300 €
6 RUE FENELON 27 m² 64 989 € 2 407 €
6 RUE FENELON 27 m² 64 989 € 2 407 €
1 B RUE CARD DE CABRIERES 114 m² 330 030 € 2 895 €
1 B RUE CARD DE CABRIERES 156 m² 448 188 € 2 873 €
1 B RUE CARD DE CABRIERES 156 m² 595 920 € 3 820 €
26 RUE NOTRE-DAME 68 m² 239 972 € 3 529 €
26 RUE NOTRE-DAME 47 m² 165 628 € 3 524 €
26 RUE NOTRE-DAME 36 m² 105 588 € 2 933 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 521 € à 4 133 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Fenelon
Fourchette courante2 086 – 3 292 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2025
Voir Rue Fenelon ↗
Séguier
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune31ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-10 %
Voir Séguier ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+2 %
Rendement brut6.3 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
396 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Fenelon94 ventes depuis 2014 · 2 648 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSéguier1 194 ventes · 1 985 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 205 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Fenelon à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 969 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 550 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Fenelon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2023, appartement de 32 m² à 63 000 €, soit 1 969 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fenelon ?

Non : 1 969 €/m² contre 2 648 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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