France › Nîmes › Croix de Fer › Rue Enclos Boisson › n° 5

5 Rue Enclos Boisson, Nîmes

Vendu 125 100 € (1 840 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 3000021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Enclos Boisson, 30000 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 840 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −32 %Croix de Fer2 698 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Nîmes2 909 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 219 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DN0283

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN216 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 840 €/m² en 2022 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Enclos Boisson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/01/2022 n° 5 · Maison · 3 p. 14/01/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 125 100 €1 840 €/m² 1 840 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Enclos Boisson, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+63 %3 804 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016

n° 5VOUS ÊTES ICI1 840 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 7+32 %3 099 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018 n° 11 B+73 %4 043 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2024 n° 13 B−13 %2 027 €/m²Maison 75 m² · vendu 2026 n° 19+31 %3 055 €/m²Maison 105 m² · 3 ventes · 2023

RUE ENCLOS BOISSONMÉDIANE DE LA RUE 2 340 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %2 340 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2025 n° 10−28 %1 692 €/m²Appt 26 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 075 € 5 300 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 840 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE BONFA 72 m² 325 008 € 4 514 €

2 RUE BARNOUIN 53 m² 93 015 € 1 755 €

13 B RUE ENCLOS BOISSON 75 m² 152 025 € 2 027 €

11 B RUE ENCLOS BOISSON 94 m² 370 548 € 3 942 €

51 RUE BONFA 104 m² 424 944 € 4 086 €

17 RUE HIPPOLYTE FLANDRIN 66 m² 179 982 € 2 727 €

11 B RUE ENCLOS BOISSON 99 m² 410 256 € 4 144 €

19 RUE ENCLOS BOISSON 105 m² 320 775 € 3 055 €

5 RUE BARNOUIN 50 m² 225 500 € 4 510 €

5 RUE BARNOUIN 50 m² 165 000 € 3 300 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 075 € à 5 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Enclos Boisson

Fourchette courante2 058 – 4 066 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Croix de Fer

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune16ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-7 %

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Nîmes

Tendance 3 ans0 %

vs département+15 %

Rendement brut4.3 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune66ᵉ sur 300

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques2 100 – 2 693 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

771 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERCroix de Fer616 ventes · 2 698 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 909 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Enclos Boisson à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 840 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 219 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Enclos Boisson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/01/2022, maison de 68 m² à 125 100 €, soit 1 840 €/m².

Est-ce cher pour Rue Enclos Boisson ?

Non : 1 840 €/m² contre 2 340 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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