France › Nîmes › Alouette › Rue Einstein › n° 488

488 Rue Einstein, Nîmes

Vendu 296 500 € (2 624 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 309000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4882 624 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +8 %Alouette2 425 €/m² 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Nîmes2 664 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 488Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 109 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EB0520

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX1

LOGEMENTS14

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 624 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 488 Rue Einstein

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 804 € À 2 957 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/06/2024 n° 488 · Maison · 6 p. 20/06/2024 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 405 050 €2 957 €/m² 2 957 €

14/12/2023 n° 488 · Maison · 5 p. 14/12/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 233 000 €2 157 €/m² 2 157 €

07/10/2022 n° 488 · Maison · 6 p. 07/10/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 296 500 €2 624 €/m² 2 624 €

08/04/2021 n° 488 · Maison · 4 p. 08/04/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 210 000 €2 414 €/m² 2 414 €

21/08/2018 n° 488 · Maison · 5 p. 21/08/2018 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 144 700 €804 €/m² 804 €

26/04/2018 n° 488 · Maison · 5 p. 26/04/2018 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 179 100 €1 846 €/m² 1 846 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Einstein, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 344 n° 9001 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9001−29 %1 868 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2015

RUE EINSTEINMÉDIANE DE LA RUE 2 624 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 344−45 %1 447 €/m²Maison 197 m² · vendu 2017

n° 488VOUS ÊTES ICI2 624 €/m²6 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 184 € 3 913 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 624 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DES FAUVETTES 100 m² 220 000 € 2 200 €

3 RUE DES PINSONS 78 m² 213 720 € 2 740 €

1 RUE DES ROITELETS 125 m² 277 875 € 2 223 €

1 RUE DES PINSONS 110 m² 235 950 € 2 145 €

2 RUE DES PINSONS 77 m² 189 035 € 2 455 €

4 RUE DES PINSONS 96 m² 276 000 € 2 875 €

2 RUE DES FAUVETTES 79 m² 309 127 € 3 913 €

1 RUE DES MESANGES 78 m² 251 784 € 3 228 €

23 CHE NEUF DE PISSEVIN 79 m² 189 837 € 2 403 €

9001 CHE NEUF DE PISSEVIN 228 m² 269 952 € 1 184 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 184 € à 3 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 300 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Einstein

Ventes sur la voie1

Alouette

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune28ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-9 %

Voir Alouette ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+2 %

vs département+5 %

Rendement brut5.4 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune65ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 297 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 282 €

113 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 488 ?

LE QUARTIERAlouette370 ventes · 2 425 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 664 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 488Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 488 Rue Einstein à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 624 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 488 Rue Einstein a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2022, maison de 113 m² à 296 500 €, soit 2 624 €/m².

Est-ce cher pour Rue Einstein ?

Oui : 2 624 €/m² contre 2 624 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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