CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nîmes › Alouette › Rue Einstein › n° 344

344 Rue Einstein, Nîmes

Vendu 285 000 € (1 447 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 3000045 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3441 447 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −40 %Alouette2 425 €/m² 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Nîmes2 682 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 344Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 116 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EB0157
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 150 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 447 €/m² en 2017 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 344 Rue Einstein

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/07/2017 n° 344 · Maison · 5 p. 10/07/2017 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 285 000 €1 447 €/m² 1 447 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Einstein, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 488 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9001−29 %1 868 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2015
RUE EINSTEINMÉDIANE DE LA RUE 2 624 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 344VOUS ÊTES ICI1 447 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 488+0 %2 624 €/m²Maison 113 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 184 € 4 123 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 447 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9001 CHE NEUF DE PISSEVIN 228 m² 269 952 € 1 184 €
30 IMP DES TRESCALANS 104 m² 212 992 € 2 048 €
50 IMP DES TRESCALANS 104 m² 279 968 € 2 692 €
45 IMP DES TRESCALANS 104 m² 271 648 € 2 612 €
45 IMP DES TRESCALANS 104 m² 305 968 € 2 942 €
51 IMP DES TRESCALANS 104 m² 302 952 € 2 913 €
6 RUE DES FAUVETTES 100 m² 220 000 € 2 200 €
1 RUE DES PINSONS 110 m² 235 950 € 2 145 €
2 RUE DES PINSONS 77 m² 189 035 € 2 455 €
4 RUE DES PINSONS 96 m² 276 000 € 2 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 184 € à 4 123 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 249 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Einstein
Ventes sur la voie1
Alouette
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune28ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-10 %
Voir Alouette ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+2 %
vs département+6 %
Rendement brut5.5 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune65ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 234 €
197 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 344 ?

LE QUARTIERAlouette370 ventes · 2 425 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 682 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 344Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 344 Rue Einstein à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 447 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 116 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 344 Rue Einstein a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/07/2017, maison de 197 m² à 285 000 €, soit 1 447 €/m².

Est-ce cher pour Rue Einstein ?

Non : 1 447 €/m² contre 2 624 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien