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France › Nîmes › Beausoleil › Rue de Geneve › n° 2

2 Rue de Geneve, Nîmes

Vendu 157 000 € (2 181 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 300004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue de Geneve, 30000 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 181 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de Geneve2 268 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Beausoleil2 548 €/m² 848 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nîmes2 696 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 219 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HE1050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS9
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 181 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Geneve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 014 € À 2 268 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/08/2022 n° 2 · Maison · 3 p. 04/08/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 157 000 €2 181 €/m² 2 181 €
13/07/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 13/07/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 272 105 €2 268 €/m² 2 268 €
17/06/2022 n° 2 · Maison · 3 p. 17/06/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €
04/05/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/05/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 155 000 €2 214 €/m² 2 214 €
08/04/2022 n° 2 · Maison · 3 p. 08/04/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 145 000 €2 014 €/m² 2 014 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
625 € 4 934 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 181 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DE STRASBOURG 143 m² 226 369 € 1 583 €
29 AV GAL LECLERC 200 m² 125 000 € 625 €
23 AV GAL LECLERC 100 m² 306 000 € 3 060 €
19 AV GAL LECLERC 92 m² 239 016 € 2 598 €
5 D RUE DE BARCELONE 98 m² 274 988 € 2 806 €
17 RUE DE GENEVE 100 m² 254 800 € 2 548 €
11 B RUE DE LIEGE 96 m² 253 344 € 2 639 €
14 RUE DE GENEVE 120 m² 267 960 € 2 233 €
19 RUE DE GENEVE 81 m² 199 989 € 2 469 €
5 B RUE BLERIOT 101 m² 225 028 € 2 228 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 4 934 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 223 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Genève
Fourchette courante2 143 – 3 177 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Genève ↗
Beausoleil
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune21ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-5 %
Voir Beausoleil ↗
Nîmes
Tendance 3 ans0 %
vs département+7 %
Rendement brut5.2 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune66ᵉ sur 300
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques2 100 – 2 693 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
817 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Geneve47 ventes depuis 2014 · 2 268 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeausoleil848 ventes · 2 548 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 696 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Geneve à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 181 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 219 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Geneve a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2022, maison de 72 m² à 157 000 €, soit 2 181 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Geneve ?

Non : 2 181 €/m² contre 2 268 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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