France › Nîmes › Arènes › Rue de Bernis › n° 2

2 Rue de Bernis, Nîmes

Vendu 109 133 € (642 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1740 · CP 3000043 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue de Bernis, 30000 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2881 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de Bernis1 124 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −56 %Arènes2 000 €/m² 1 077 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −63 %Nîmes2 357 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 2 903 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EY0831

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1740

NIVEAUX4

LOGEMENTS15

Dernière vente : 642 €/m² en 2022 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Bernis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 622 € À 1 211 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/06/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/06/2022 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 109 133 €642 €/m² 642 €

21/12/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/12/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 62 228 €622 €/m² 622 €

21/12/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/12/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 92 498 €881 €/m² 881 €

09/12/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/12/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 76 323 €1 211 €/m² 1 211 €

05/10/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/10/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 88 534 €885 €/m² 885 €

05/07/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/07/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 119 455 €1 106 €/m² 1 106 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue de Bernis, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+58 %1 779 €/m²Appt 176 m² · 7 ventes · 2026 n° 5lot atypique7 063 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2016 n° 7+43 %1 607 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2025

RUE DE BERNISMÉDIANE DE LA RUE 1 124 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI881 €/m²6 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

602 € 2 900 € ▲ VENTE 2022 ICI · 642 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE BERNIS 120 m² 213 480 € 1 779 €

1 RUE DE BERNIS 120 m² 185 400 € 1 545 €

1 RUE DE BERNIS 176 m² 151 536 € 861 €

1 RUE DE BERNIS 84 m² 160 020 € 1 905 €

10 RUE DE L ASPIC 67 m² 149 075 € 2 225 €

12 RUE DE L ASPIC 57 m² 105 279 € 1 847 €

12 RUE DE L ASPIC 43 m² 92 149 € 2 143 €

14 RUE DE L ASPIC 66 m² 179 982 € 2 727 €

14 RUE DE L ASPIC 43 m² 82 001 € 1 907 €

14 RUE DE L ASPIC 111 m² 251 193 € 2 263 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 602 € à 2 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Bernis

Fourchette courante942 – 1 733 €/m²

vs commune-50 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Bernis ↗

Arènes

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune27ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-15 %

Voir Arènes ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+9 %

Rendement brut7.8 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

23,1 %

au prix de 109 k€

NET (EST.)

16,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 104 €

170 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Bernis22 ventes depuis 2014 · 1 124 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArènes1 077 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 357 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Bernis à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (642 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 903 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Bernis a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2022, appartement de 170 m² à 109 133 €, soit 642 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bernis ?

Non : 642 €/m² contre 1 124 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -72 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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