France › Nîmes › Placette › Rue Dagobert › n° 2

2 Rue Dagobert, Nîmes

Vendu 230 750 € (1 972 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 3000016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 663 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Dagobert1 705 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Placette1 930 €/m² 843 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Nîmes2 433 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 2 455 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EX0565

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 972 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Dagobert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 086 € À 1 972 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 12/05/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 230 750 €1 972 €/m² 1 972 €

24/01/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/01/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 143 000 €1 663 €/m² 1 663 €

15/03/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 15/03/2021 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 226 160 €1 933 €/m² 1 933 €

29/01/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 29/01/2019 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 164 000 €1 402 €/m² 1 402 €

02/07/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/07/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 114 000 €1 810 €/m² 1 810 €

19/05/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 19/05/2017 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 155 040 €1 325 €/m² 1 325 €

22/12/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/12/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 83 600 €1 086 €/m² 1 086 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Dagobert, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE DAGOBERTMÉDIANE DE LA RUE 1 705 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 663 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 4+50 %2 561 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2019 n° 8−12 %1 496 €/m²Maison 125 m² · vendu 2021 n° 10−10 %1 541 €/m²Appt 185 m² · vendu 2024 n° 16−17 %1 421 €/m²Appt 104 m² · 19 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

800 € 5 194 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 972 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE DE L HOTEL DIEU 18 m² 32 004 € 1 778 €

13 RUE DE L HOTEL DIEU 24 m² 66 960 € 2 790 €

13 RUE DE L HOTEL DIEU 33 m² 67 650 € 2 050 €

1 RUE LOUIS LAGET 28 m² 109 004 € 3 893 €

1 RUE LOUIS LAGET 65 m² 90 415 € 1 391 €

1 RUE LOUIS LAGET 65 m² 52 000 € 800 €

11 B RUE FLAMANDE 146 m² 235 060 € 1 610 €

10 RUE DAGOBERT 185 m² 285 085 € 1 541 €

5 PL DE L ORATOIRE 76 m² 225 872 € 2 972 €

5 B PL DE L ORATOIRE 94 m² 319 976 € 3 404 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 5 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Dagobert

Fourchette courante1 636 – 2 120 €/m²

vs commune-28 %

Dernière vente2025

Voir Rue Dagobert ↗

Placette

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune34ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-21 %

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Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+13 %

Rendement brut7.2 %

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Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 231 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 448 €

117 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Dagobert31 ventes depuis 2014 · 1 705 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlacette843 ventes · 1 930 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 433 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Dagobert à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 972 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 455 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Dagobert a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2025, appartement de 117 m² à 230 750 €, soit 1 972 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dagobert ?

Oui : 1 972 €/m² contre 1 705 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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