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France › Nîmes › Jean Jaurès Sud › Rue Clovis › n° 4

4 Rue Clovis, Nîmes

Vendu 143 735 € (1 867 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 3000035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 867 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Clovis2 864 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Jean Jaurès Sud2 364 €/m² 757 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Nîmes2 330 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 1 621 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0760
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX5
LOGEMENTS39
Dernière vente : 1 867 €/m² en 2024 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Clovis

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/09/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/09/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 143 735 €1 867 €/m² 1 867 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 828 € 5 357 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 867 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 B RUE CLOVIS 74 m² 200 022 € 2 703 €
24 RUE DHUODA 21 m² 63 000 € 3 000 €
24 RUE DHUODA 21 m² 48 510 € 2 310 €
24 RUE DHUODA 21 m² 45 003 € 2 143 €
24 RUE DHUODA 15 m² 45 000 € 3 000 €
24 RUE DHUODA 21 m² 42 483 € 2 023 €
24 RUE DHUODA 15 m² 60 000 € 4 000 €
24 RUE DHUODA 22 m² 51 502 € 2 341 €
24 RUE DHUODA 21 m² 42 504 € 2 024 €
24 RUE DHUODA 21 m² 47 502 € 2 262 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 828 € à 5 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Clovis
Fourchette courante2 451 – 3 287 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2025
Voir Rue Clovis ↗
Jean Jaurès Sud
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune10ᵉ sur 61 quartiers
vs commune+1 %
Voir Jean Jaurès Sud ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+9 %
Rendement brut6.3 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 144 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
953 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Clovis71 ventes depuis 2014 · 2 864 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès Sud757 ventes · 2 364 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 330 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Clovis à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 867 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 621 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Clovis a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/09/2024, appartement de 77 m² à 143 735 €, soit 1 867 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clovis ?

Non : 1 867 €/m² contre 2 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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