CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nîmes › Gambetta › Rue Clerisseau › n° 21

21 Rue Clerisseau, Nîmes

Vendu 66 000 € (1 269 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3090029 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 256 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Clerisseau1 789 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Gambetta1 722 €/m² 1 212 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Nîmes2 331 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 042 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DO0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 269 €/m² en 2026 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Clerisseau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 194 € À 1 715 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/03/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/03/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 66 000 €1 269 €/m² 1 269 €
16/10/2025 n° 21 · Appartement · 8 p. 16/10/2025 · APPT · 207 M² Appartement 207 m² 260 000 €1 256 €/m² 1 256 €
16/09/2025 n° 21 · Appartement · 8 p. 16/09/2025 · APPT · 207 M² Appartement 207 m² 355 000 €1 715 €/m² 1 715 €
14/09/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/09/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 64 500 €1 194 €/m² 1 194 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 226 € 4 518 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 269 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE RULLMAN 113 m² 262 047 € 2 319 €
19 RUE CLERISSEAU 66 m² 96 030 € 1 455 €
8 RUE RULLMAN 114 m² 379 962 € 3 333 €
11 RUE BADUEL 47 m² 108 006 € 2 298 €
7 RUE BADUEL 81 m² 208 332 € 2 572 €
11 RUE BADUEL 45 m² 120 015 € 2 667 €
28 RUE CLERISSEAU 50 m² 88 000 € 1 760 €
28 RUE CLERISSEAU 65 m² 203 970 € 3 138 €
5 RUE RULLMAN 60 m² 186 000 € 3 100 €
5 A RUE RULLMAN 96 m² 240 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 226 € à 4 518 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Clérisseau
Fourchette courante1 563 – 2 618 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Clérisseau ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune42ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-26 %
Voir Gambetta ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+8 %
Rendement brut7 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,7 %
au prix de 66 k€
NET (EST.)
8,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
644 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Clerisseau36 ventes depuis 2014 · 1 789 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 212 ventes · 1 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 331 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Clerisseau à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 269 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 042 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Clerisseau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2026, appartement de 52 m² à 66 000 €, soit 1 269 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clerisseau ?

Non : 1 269 €/m² contre 1 789 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien