France › Nîmes › Croix de Fer › Rue Barnouin › n° 11

11 Rue Barnouin, Nîmes

Vendu 141 500 € (1 538 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3000045 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 413 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue Barnouin2 811 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −48 %Croix de Fer2 698 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Nîmes3 033 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 237 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DP0473

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN99 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 538 €/m² en 2022 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Barnouin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 543 € À 1 538 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/02/2022 n° 11 · Maison · 4 p. 15/02/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 141 500 €1 538 €/m² 1 538 €

22/03/2018 n° 11 · Maison · 4 p. 22/03/2018 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 130 000 €1 413 €/m² 1 413 €

02/12/2016 n° 11 · Maison · 4 p. 02/12/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 50 000 €543 €/m² 543 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Barnouin, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−16 %2 373 €/m²Maison 83 m² · vendu 2015 n° 5+39 %3 905 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2026 n° 7+32 %3 724 €/m²Maison 58 m² · vendu 2023

n° 11VOUS ÊTES ICI1 413 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 15−34 %1 868 €/m²Maison 68 m² · vendu 2015

RUE BARNOUINMÉDIANE DE LA RUE 2 811 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−38 %1 755 €/m²Maison 53 m² · vendu 2023 n° 6−43 %1 607 €/m²Maison 56 m² · vendu 2016 n° 8−13 %2 441 €/m²Maison 34 m² · vendu 2021 n° 16+0 %2 811 €/m²Maison 37 m² · 2 ventes · 2025 n° 16 B−58 %1 170 €/m²Maison 100 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 075 € 6 400 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 538 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE BARNOUIN 37 m² 104 007 € 2 811 €

8 RUE BARNOUIN 34 m² 82 994 € 2 441 €

16 B RUE BARNOUIN 100 m² 136 000 € 1 360 €

7 RUE BARNOUIN 58 m² 215 992 € 3 724 €

22 RUE DE LA POSTERLE 65 m² 85 020 € 1 308 €

2 RUE ENCLOS BARNOUIN 156 m² 611 052 € 3 917 €

11 RUE DE LA POSTERLE 138 m² 320 022 € 2 319 €

5 RUE BARNOUIN 50 m² 225 500 € 4 510 €

5 RUE BARNOUIN 50 m² 165 000 € 3 300 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 075 € à 6 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Barnouin

Fourchette courante1 923 – 3 547 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Rue Barnouin ↗

Croix de Fer

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune16ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-11 %

Voir Croix de Fer ↗

Nîmes

Tendance 3 ans0 %

vs département+20 %

Rendement brut4.8 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune66ᵉ sur 300

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques2 100 – 2 693 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 142 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 043 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Barnouin16 ventes depuis 2014 · 2 811 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix de Fer616 ventes · 2 698 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 3 033 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Barnouin à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 237 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Barnouin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/02/2022, maison de 92 m² à 141 500 €, soit 1 538 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barnouin ?

Non : 1 538 €/m² contre 2 811 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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