France › Nîmes › Pasteur › Impasse Robert Schuman › n° 2

2 Impasse Robert Schuman, Nîmes

Vendu 36 000 € (1 636 €/m²) en 2025 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 300000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 629 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Impasse Robert Schuman1 638 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Pasteur1 294 €/m² 818 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Nîmes1 410 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue

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Calée sur 457 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CW0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX5

LOGEMENTS128

Dernière vente : 1 636 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Robert Schuman

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 918 € À 3 136 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/10/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/10/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 36 000 €1 636 €/m² 1 636 €

30/04/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/04/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 38 000 €1 727 €/m² 1 727 €

20/03/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/03/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 41 100 €1 868 €/m² 1 868 €

29/11/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/11/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 45 000 €918 €/m² 918 €

26/09/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/09/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 40 000 €1 818 €/m² 1 818 €

23/07/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/07/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 32 000 €1 455 €/m² 1 455 €

03/07/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/07/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 40 250 €1 830 €/m² 1 830 €

02/07/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/07/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 44 000 €2 000 €/m² 2 000 €

15/05/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/05/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 39 000 €1 182 €/m² 1 182 €

21/12/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/12/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 54 140 €1 641 €/m² 1 641 €

12/09/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/09/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 59 653 €1 808 €/m² 1 808 €

31/07/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/07/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 38 820 €1 765 €/m² 1 765 €

20/07/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/07/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 50 230 €2 283 €/m² 2 283 €

21/03/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/03/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 44 000 €1 333 €/m² 1 333 €

21/03/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/03/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 53 500 €1 621 €/m² 1 621 €

16/03/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/03/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 58 000 €1 758 €/m² 1 758 €

15/03/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/03/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 55 200 €1 673 €/m² 1 673 €

02/02/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/02/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 44 500 €2 023 €/m² 2 023 €

13/01/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/01/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 40 245 €1 829 €/m² 1 829 €

05/01/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/01/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 23 000 €1 045 €/m² 1 045 €

27/09/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/09/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 39 000 €1 773 €/m² 1 773 €

09/09/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/09/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 47 025 €2 138 €/m² 2 138 €

30/08/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/08/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 76 800 €1 371 €/m² 1 371 €

29/08/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/08/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 44 000 €1 333 €/m² 1 333 €

27/07/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/07/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 31 000 €1 409 €/m² 1 409 €

01/07/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/07/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 27 000 €1 227 €/m² 1 227 €

29/06/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/06/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 53 770 €1 629 €/m² 1 629 €

25/05/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/05/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 36 000 €1 636 €/m² 1 636 €

02/05/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/05/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 29 000 €1 318 €/m² 1 318 €

29/04/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/04/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 35 500 €1 614 €/m² 1 614 €

28/03/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/03/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 39 500 €1 795 €/m² 1 795 €

15/03/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/03/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 27 000 €1 227 €/m² 1 227 €

19/01/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/01/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 69 000 €3 136 €/m² 3 136 €

29/12/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/12/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 30 000 €1 364 €/m² 1 364 €

18/10/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/10/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 34 000 €1 030 €/m² 1 030 €

26/07/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/07/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 35 000 €1 061 €/m² 1 061 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36

Impasse Robert Schuman, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

IMPASSE ROBERT SCHUMANMÉDIANE DE LA RUE 1 638 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 629 €/m²36 ventes · dernière 2025

n° 4−22 %1 281 €/m²Appt 22 m² · 56 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

607 € 2 143 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 636 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE GANDHI 38 m² 44 004 € 1 158 €

1 RUE GANDHI 28 m² 52 192 € 1 864 €

1 RUE GANDHI 23 m² 41 331 € 1 797 €

1 RUE GANDHI 28 m² 40 992 € 1 464 €

1 RUE GANDHI 27 m² 28 998 € 1 074 €

1 RUE GANDHI 28 m² 22 988 € 821 €

1 RUE GANDHI 38 m² 47 994 € 1 263 €

1 RUE GANDHI 27 m² 46 008 € 1 704 €

1 RUE GANDHI 38 m² 66 006 € 1 737 €

1 RUE GANDHI 27 m² 33 993 € 1 259 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 607 € à 2 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Robert Schuman

Fourchette courante1 269 – 1 812 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Robert Schuman ↗

Pasteur

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune52ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-8 %

Voir Pasteur ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département-34 %

Rendement brut7.3 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune29ᵉ sur 75

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 36 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

272 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEImpasse Robert Schuman90 ventes depuis 2014 · 1 638 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur818 ventes · 1 294 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 1 410 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Robert Schuman à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 457 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Robert Schuman a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2025, appartement de 22 m² à 36 000 €, soit 1 636 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Robert Schuman ?

Oui : 1 636 €/m² contre 1 638 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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