France › Nîmes › Mas de Lauze › Impasse des Lupins › n° 74

74 Impasse des Lupins, Nîmes

Vendu 130 000 € (3 023 €/m²) en 2026 · 49 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 3090013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 74 Impasse des Lupins, 30900 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 743 419 €/m² 49 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Impasse des Lupins3 484 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Mas de Lauze3 188 €/m² 681 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Nîmes3 746 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LC0442

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX4

LOGEMENTS42

Dernière vente : 3 023 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Impasse des Lupins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 827 € À 4 063 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/01/2026 n° 74 · Appartement · 2 p. 29/01/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 000 €3 023 €/m² 3 023 €

05/06/2025 n° 74 · Appartement · 2 p. 05/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 155 000 €3 605 €/m² 3 605 €

15/04/2025 n° 74 · Appartement · 2 p. 15/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 138 000 €3 209 €/m² 3 209 €

14/01/2025 n° 74 · Appartement · 3 p. 14/01/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 260 000 €4 063 €/m² 4 063 €

27/04/2022 n° 74 · Appartement · 3 p. 27/04/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 222 200 €3 472 €/m² 3 472 €

08/11/2021 n° 74 · Appartement · 2 p. 08/11/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 146 400 €3 405 €/m² 3 405 €

25/02/2021 n° 74 · Appartement · 4 p. 25/02/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 306 005 €3 600 €/m² 3 600 €

20/11/2020 n° 74 · Appartement · 3 p. 20/11/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 207 000 €3 234 €/m² 3 234 €

27/05/2020 n° 74 · Appartement · 3 p. 27/05/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 211 000 €3 297 €/m² 3 297 €

10/03/2020 n° 74 · Appartement · 3 p. 10/03/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 207 000 €3 185 €/m² 3 185 €

29/01/2020 n° 74 · Appartement · 4 p. 29/01/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 287 000 €3 337 €/m² 3 337 €

06/01/2020 n° 74 · Appartement · 3 p. 06/01/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 206 300 €3 174 €/m² 3 174 €

19/12/2019 n° 74 · Appartement · 3 p. 19/12/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 204 000 €3 188 €/m² 3 188 €

25/11/2019 n° 74 · Appartement · 1 p. 25/11/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 202 000 €3 156 €/m² 3 156 €

15/11/2019 n° 74 · Appartement · 3 p. 15/11/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 199 000 €3 062 €/m² 3 062 €

05/09/2019 n° 74 · Appartement · 2 p. 05/09/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 140 000 €3 256 €/m² 3 256 €

26/08/2019 n° 74 · Appartement · 3 p. 26/08/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 204 000 €3 188 €/m² 3 188 €

25/07/2019 n° 74 · Appartement · 3 p. 25/07/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 207 000 €3 185 €/m² 3 185 €

19/06/2019 n° 74 · Appartement · 4 p. 19/06/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 275 000 €3 198 €/m² 3 198 €

17/05/2019 n° 74 · Appartement · 4 p. 17/05/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 285 000 €3 353 €/m² 3 353 €

12/04/2019 n° 74 · Appartement · 3 p. 12/04/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 211 000 €3 297 €/m² 3 297 €

28/02/2019 n° 74 · Appartement · 3 p. 28/02/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 226 492 €3 539 €/m² 3 539 €

07/02/2019 n° 74 · Appartement · 4 p. 07/02/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 313 000 €3 682 €/m² 3 682 €

01/02/2019 n° 74 · Appartement · 2 p. 01/02/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 147 000 €3 419 €/m² 3 419 €

15/01/2019 n° 74 · Appartement · 3 p. 15/01/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 229 000 €3 578 €/m² 3 578 €

28/12/2018 n° 74 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 226 492 €3 539 €/m² 3 539 €

30/11/2018 n° 74 · Appartement · 2 p. 30/11/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 167 000 €3 093 €/m² 3 093 €

21/11/2018 n° 74 · Appartement · 2 p. 21/11/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 147 000 €3 419 €/m² 3 419 €

22/10/2018 n° 74 · Appartement · 2 p. 22/10/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 154 000 €3 581 €/m² 3 581 €

19/10/2018 n° 74 · Appartement · 2 p. 19/10/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 153 000 €3 558 €/m² 3 558 €

03/08/2018 n° 74 · Appartement · 2 p. 03/08/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 154 000 €3 581 €/m² 3 581 €

01/08/2018 n° 74 · Appartement · 2 p. 01/08/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 147 000 €2 827 €/m² 2 827 €

12/07/2018 n° 74 · Appartement · 2 p. 12/07/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 152 000 €3 535 €/m² 3 535 €

10/07/2018 n° 74 · Appartement · 2 p. 10/07/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 000 €3 721 €/m² 3 721 €

31/05/2018 n° 74 · Appartement · 2 p. 31/05/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 167 000 €3 151 €/m² 3 151 €

30/05/2018 n° 74 · Appartement · 4 p. 30/05/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 300 000 €3 529 €/m² 3 529 €

28/05/2018 n° 74 · Appartement · 2 p. 28/05/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 166 500 €3 142 €/m² 3 142 €

28/05/2018 n° 74 · Appartement · 3 p. 28/05/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 229 000 €3 578 €/m² 3 578 €

14/05/2018 n° 74 · Appartement · 2 p. 14/05/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 154 000 €3 581 €/m² 3 581 €

14/05/2018 n° 74 · Appartement · 2 p. 14/05/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 152 500 €3 547 €/m² 3 547 €

04/05/2018 n° 74 · Appartement · 3 p. 04/05/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 313 000 €3 682 €/m² 3 682 €

27/04/2018 n° 74 · Appartement · 3 p. 27/04/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 219 000 €3 422 €/m² 3 422 €

24/04/2018 n° 74 · Appartement · 2 p. 24/04/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 152 000 €3 535 €/m² 3 535 €

24/04/2018 n° 74 · Appartement · 2 p. 24/04/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 164 500 €3 826 €/m² 3 826 €

23/04/2018 n° 74 · Appartement · 2 p. 23/04/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 159 000 €3 698 €/m² 3 698 €

23/04/2018 n° 74 · Appartement · 2 p. 23/04/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 145 000 €3 372 €/m² 3 372 €

13/04/2018 n° 74 · Appartement · 2 p. 13/04/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 152 000 €3 535 €/m² 3 535 €

09/04/2018 n° 74 · Appartement · 2 p. 09/04/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 151 000 €3 512 €/m² 3 512 €

29/03/2018 n° 74 · Appartement · 2 p. 29/03/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 144 000 €3 349 €/m² 3 349 €

Tri et filtres s'appliquent aux 49 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 49

Impasse des Lupins, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 72

CÔTÉ IMPAIR

n° 53+2 %3 569 €/m²Appt 98 m² · 2 ventes · 2023

IMPASSE DES LUPINSMÉDIANE DE LA RUE 3 484 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 72+0 %3 495 €/m²Appt 103 m² · 5 ventes · 2025

n° 74VOUS ÊTES ICI3 419 €/m²49 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

875 € 4 029 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 023 €

LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

72 IMP DES LUPINS 40 m² 120 000 € 3 000 €

72 IMP DES LUPINS 65 m² 208 325 € 3 205 €

72 IMP DES LUPINS 103 m² 359 985 € 3 495 €

72 IMP DES LUPINS 44 m² 170 016 € 3 864 €

72 IMP DES LUPINS 103 m² 414 987 € 4 029 €

53 RUE DES LUPINS 63 m² 218 484 € 3 468 €

53 IMP DES LUPINS 98 m² 340 256 € 3 472 €

53 IMP DES LUPINS 62 m² 227 292 € 3 666 €

95 RUE DU MUGUET 104 m² 377 520 € 3 630 €

380 CHE DU MAS DE BARON 160 m² 140 000 € 875 €

Les comparables retenus s'étalent de 875 € à 4 029 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 320 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse des Lupins

Fourchette courante3 388 – 3 902 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Impasse des Lupins ↗

Mas de Lauze

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-15 %

Voir Mas de Lauze ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+73 %

Rendement brut3.8 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

532 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUEImpasse des Lupins56 ventes depuis 2014 · 3 484 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMas de Lauze681 ventes · 3 188 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 3 746 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Impasse des Lupins à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 023 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Impasse des Lupins a-t-il été vendu ?

49 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2026, appartement de 43 m² à 130 000 €, soit 3 023 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Lupins ?

Non : 3 023 €/m² contre 3 484 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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