France › Nîmes › Mas de Lauze › Impasse des Lupins › n° 72

72 Impasse des Lupins, Nîmes

Vendu 415 000 € (4 029 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 3090016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 72 Impasse des Lupins, 30900 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 723 495 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Impasse des Lupins3 484 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Mas de Lauze3 188 €/m² 681 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Nîmes3 746 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LC0443

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX4

LOGEMENTS43

Dernière vente : 4 029 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Impasse des Lupins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 000 € À 4 029 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/12/2025 n° 72 · Appartement · 4 p. 01/12/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 415 000 €4 029 €/m² 4 029 €

31/03/2025 n° 72 · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 208 350 €3 205 €/m² 3 205 €

15/12/2021 n° 72 · Appartement · 2 p. 15/12/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €

16/09/2021 n° 72 · Appartement · 4 p. 16/09/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 360 000 €3 495 €/m² 3 495 €

25/03/2021 n° 72 · Appartement · 2 p. 25/03/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 170 000 €3 864 €/m² 3 864 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Impasse des Lupins, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 53 n° 74 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 53+2 %3 569 €/m²Appt 98 m² · 2 ventes · 2023

IMPASSE DES LUPINSMÉDIANE DE LA RUE 3 484 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 72VOUS ÊTES ICI3 495 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 74−2 %3 419 €/m²Appt 43 m² · 49 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

875 € 4 063 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 029 €

LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 RUE DES LUPINS 63 m² 218 484 € 3 468 €

53 IMP DES LUPINS 98 m² 340 256 € 3 472 €

53 IMP DES LUPINS 62 m² 227 292 € 3 666 €

74 IMP DES LUPINS 43 m² 129 989 € 3 023 €

74 IMP DES LUPINS 43 m² 146 415 € 3 405 €

74 IMP DES LUPINS 43 m² 155 015 € 3 605 €

74 IMP DES LUPINS 43 m² 137 987 € 3 209 €

74 IMP DES LUPINS 64 m² 260 032 € 4 063 €

74 IMP DES LUPINS 64 m² 222 208 € 3 472 €

74 IMP DES LUPINS 85 m² 306 000 € 3 600 €

Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 875 € à 4 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 315 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse des Lupins

Fourchette courante3 388 – 3 902 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Impasse des Lupins ↗

Mas de Lauze

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-15 %

Voir Mas de Lauze ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+73 %

Rendement brut4.2 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 415 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 275 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUEImpasse des Lupins56 ventes depuis 2014 · 3 484 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMas de Lauze681 ventes · 3 188 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 3 746 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Impasse des Lupins à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 029 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Impasse des Lupins a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, appartement de 103 m² à 415 000 €, soit 4 029 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Lupins ?

Oui : 4 029 €/m² contre 3 484 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +73 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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