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France › Nîmes › Tour Magne › Codol Nord › n° 5002

5002 Codol Nord, Nîmes

Vendu 120 000 € (2 000 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 300007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 50022 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −37 %Tour Magne3 151 €/m² 542 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Nîmes3 542 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 5002Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 186 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IA0137 + IA0135 + IA0136 + IA0218 + IA0219
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN13 161 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2021 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5002 Codol Nord

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/11/2021 n° 5002 · Maison · 3 p. 04/11/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Codol Nord, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9000 →
CODOL NORDMÉDIANE DE LA RUE 2 142 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5002VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 9000+7 %2 283 €/m²Maison 30 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 924 € 8 023 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE CHARLES GOUNOD 118 m² 514 952 € 4 364 €
6 RUE CHARLES GOUNOD 73 m² 350 035 € 4 795 €
43 RUE MENARD 59 m² 180 009 € 3 051 €
43 RUE MENARD 59 m² 412 587 € 6 993 €
41 RUE MENARD 60 m² 165 000 € 2 750 €
41 RUE MENARD 60 m² 481 380 € 8 023 €
18 RUE MEYNIER DE SALINELLES 157 m² 1 074 979 € 6 847 €
39 B RUE MENARD 79 m² 232 023 € 2 937 €
39 B RUE MENARD 79 m² 151 996 € 1 924 €
56 RUE MENARD 270 m² 939 600 € 3 480 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 924 € à 8 023 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 180 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ménard
Fourchette courante2 973 – 4 791 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Tour Magne
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune4ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-11 %
Voir Tour Magne ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+2 %
vs département+40 %
Rendement brut3.2 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune65ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
680 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5002 ?

LE QUARTIERTour Magne542 ventes · 3 151 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 3 542 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 5002Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5002 Codol Nord à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5002 Codol Nord a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/11/2021, maison de 60 m² à 120 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Codol Nord ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 142 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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