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France › Nîmes › Jardins de la Fontaine › Avenue Pasteur Paul Brunel › n° 13

13 Avenue Pasteur Paul Brunel, Nîmes

Vendu 70 000 € (2 188 €/m²) en 2026 · 58 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 3090015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 281 €/m² 58 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Pasteur Paul Brunel2 575 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Jardins de la Fontaine2 327 €/m² 437 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nîmes2 594 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 651 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DY0414
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX5
LOGEMENTS75
Dernière vente : 2 188 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Pasteur Paul Brunel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 938 € À 3 453 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2026 n° 13 · Appartement · 1 p. 16/06/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 70 000 €2 188 €/m² 2 188 €
16/06/2026 n° 13 · Appartement · 1 p. 16/06/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 59 270 €2 470 €/m² 2 470 €
01/06/2026 n° 13 · Appartement · 1 p. 01/06/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 88 000 €2 750 €/m² 2 750 €
07/05/2026 n° 13 · Appartement · 1 p. 07/05/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 56 000 €2 800 €/m² 2 800 €
31/03/2026 n° 13 · Appartement · 1 p. 31/03/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 96 000 €3 000 €/m² 3 000 €
26/02/2026 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/02/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 63 000 €2 625 €/m² 2 625 €
19/12/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 40 000 €1 667 €/m² 1 667 €
02/12/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 02/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 65 000 €2 708 €/m² 2 708 €
03/10/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/10/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 49 500 €2 063 €/m² 2 063 €
20/02/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/02/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 83 000 €2 594 €/m² 2 594 €
22/01/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/01/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 61 600 €2 567 €/m² 2 567 €
20/01/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/01/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 49 560 €2 478 €/m² 2 478 €
30/12/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 90 000 €2 813 €/m² 2 813 €
19/12/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/12/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 85 000 €2 429 €/m² 2 429 €
04/12/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/12/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 125 000 €2 451 €/m² 2 451 €
01/08/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 01/08/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 71 310 €2 971 €/m² 2 971 €
23/04/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 23/04/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 500 €3 453 €/m² 3 453 €
06/02/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/02/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 65 580 €2 733 €/m² 2 733 €
21/11/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 21/11/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 62 710 €2 613 €/m² 2 613 €
06/01/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/01/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 62 000 €2 583 €/m² 2 583 €
05/10/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/10/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 120 000 €2 353 €/m² 2 353 €
21/04/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 21/04/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 40 000 €1 538 €/m² 1 538 €
25/02/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/02/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 65 000 €2 708 €/m² 2 708 €
21/10/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 21/10/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 64 450 €2 685 €/m² 2 685 €
24/08/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/08/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 48 000 €2 000 €/m² 2 000 €
21/07/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 21/07/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 55 000 €2 292 €/m² 2 292 €
25/06/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/06/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 98 000 €1 922 €/m² 1 922 €
10/06/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 10/06/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 46 000 €1 917 €/m² 1 917 €
01/06/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 01/06/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 74 500 €2 328 €/m² 2 328 €
17/03/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/03/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 62 980 €2 422 €/m² 2 422 €
12/11/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 12/11/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 58 000 €2 417 €/m² 2 417 €
13/05/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/05/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 40 000 €1 667 €/m² 1 667 €
29/01/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/01/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 83 500 €2 609 €/m² 2 609 €
03/09/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/09/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 000 €2 344 €/m² 2 344 €
17/07/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/07/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 49 000 €2 450 €/m² 2 450 €
13/06/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/06/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 56 000 €2 333 €/m² 2 333 €
29/05/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/05/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 53 000 €2 208 €/m² 2 208 €
24/04/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/04/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 63 000 €1 235 €/m² 1 235 €
14/03/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 14/03/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 30 000 €938 €/m² 938 €
14/02/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/02/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 50 000 €980 €/m² 980 €
05/02/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 05/02/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 49 500 €1 547 €/m² 1 547 €
19/07/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/07/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 52 900 €2 204 €/m² 2 204 €
20/06/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/06/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 58 500 €2 438 €/m² 2 438 €
04/05/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/05/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 94 000 €1 843 €/m² 1 843 €
15/11/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 15/11/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 51 000 €2 125 €/m² 2 125 €
15/11/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 15/11/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 53 000 €2 208 €/m² 2 208 €
10/10/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/10/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 60 000 €1 176 €/m² 1 176 €
29/03/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/03/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 45 000 €1 875 €/m² 1 875 €
15/12/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 15/12/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 32 000 €1 600 €/m² 1 600 €
12/12/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 12/12/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 34 000 €1 417 €/m² 1 417 €
14/10/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 14/10/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 34 000 €1 417 €/m² 1 417 €
23/09/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 23/09/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 70 000 €2 188 €/m² 2 188 €
26/05/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/05/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 73 000 €2 281 €/m² 2 281 €
18/05/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 18/05/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 50 000 €2 083 €/m² 2 083 €
30/04/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/04/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 66 250 €2 070 €/m² 2 070 €
08/09/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/09/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 58 000 €1 657 €/m² 1 657 €
25/08/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/08/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 48 265 €2 011 €/m² 2 011 €
29/07/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/07/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 67 500 €2 109 €/m² 2 109 €
Tri et filtres s'appliquent aux 58 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 58

Avenue Pasteur Paul Brunel, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+53 %3 945 €/m²Appt 109 m² · vendu 2025
n° 13VOUS ÊTES ICI2 281 €/m²58 ventes · dernière 2026
n° 15−34 %1 688 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016
AVENUE PASTEUR PAUL BRUNELMÉDIANE DE LA RUE 2 575 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 12−1 %2 540 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2023n° 20−19 %2 075 €/m²Maison 106 m² · vendu 2025n° 24+22 %3 130 €/m²Maison 54 m² · 3 ventes · 2022n° 28−19 %2 081 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
982 € 4 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 188 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 AV PASTEUR PAUL BRUNEL 109 m² 430 005 € 3 945 €
32 AV FRANKLIN ROOSEVELT 122 m² 190 564 € 1 562 €
26 AV FRANKLIN ROOSEVELT 210 m² 619 920 € 2 952 €
12 AV PASTEUR PAUL BRUNEL 34 m² 65 008 € 1 912 €
12 AV PASTEUR PAUL BRUNEL 28 m² 78 008 € 2 786 €
12 AV PASTEUR PAUL BRUNEL 34 m² 91 494 € 2 691 €
12 AV PASTEUR PAUL BRUNEL 67 m² 159 996 € 2 388 €
4 RUE REMPART ROMAIN 51 m² 110 364 € 2 164 €
4 RUE REMPART ROMAIN 47 m² 109 322 € 2 326 €
4 RUE REMPART ROMAIN 47 m² 128 498 € 2 734 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 982 € à 4 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pasteur Paul Brunel
Fourchette courante2 458 – 2 819 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pasteur Paul Brunel ↗
Jardins de la Fontaine
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune12ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-10 %
Voir Jardins de la Fontaine ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+20 %
Rendement brut5.5 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
396 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Pasteur Paul Brunel70 ventes depuis 2014 · 2 575 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardins de la Fontaine437 ventes · 2 327 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 594 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Pasteur Paul Brunel à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 651 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Pasteur Paul Brunel a-t-il été vendu ?

58 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, appartement de 32 m² à 70 000 €, soit 2 188 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur Paul Brunel ?

Non : 2 188 €/m² contre 2 575 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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