France › Nîmes › Jardins de la Fontaine › Rue Rempart Romain › n° 4

4 Rue Rempart Romain, Nîmes

Vendu 109 325 € (2 326 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3090010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Rempart Romain, 30900 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 667 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Rempart Romain2 591 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Jardins de la Fontaine2 327 €/m² 437 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Nîmes2 542 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 714 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DV0379

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX2

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 326 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Rempart Romain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 774 € À 2 734 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/01/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/01/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 109 325 €2 326 €/m² 2 326 €

11/10/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/10/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 110 340 €2 164 €/m² 2 164 €

04/08/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/08/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 128 520 €2 734 €/m² 2 734 €

27/12/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/12/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 65 000 €1 667 €/m² 1 667 €

21/10/2016 n° 4 · Appartement 21/10/2016 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 120 000 €774 €/m² 774 €

23/02/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/02/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 51 500 €1 661 €/m² 1 661 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Rempart Romain, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+42 %3 689 €/m²Appt 70 m² · vendu 2014 n° 3+56 %4 050 €/m²Maison 141 m² · vendu 2021 n° 9−51 %1 278 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2022

RUE REMPART ROMAINMÉDIANE DE LA RUE 2 591 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 667 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 6−34 %1 722 €/m²Appt 38 m² · 17 ventes · 2024 n° 8+67 %4 333 €/m²Appt 146 m² · vendu 2024 n° 8 T−18 %2 117 €/m²Maison 200 m² · vendu 2019 n° 10+10 %2 844 €/m²Appt 48 m² · 28 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 162 € 4 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 326 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 AV PASTEUR PAUL BRUNEL 34 m² 65 008 € 1 912 €

12 AV PASTEUR PAUL BRUNEL 28 m² 78 008 € 2 786 €

12 AV PASTEUR PAUL BRUNEL 34 m² 91 494 € 2 691 €

12 AV PASTEUR PAUL BRUNEL 67 m² 159 996 € 2 388 €

6 RUE REMPART ROMAIN 30 m² 77 490 € 2 583 €

6 RUE REMPART ROMAIN 41 m² 82 492 € 2 012 €

6 RUE REMPART ROMAIN 37 m² 70 485 € 1 905 €

6 RUE REMPART ROMAIN 33 m² 78 012 € 2 364 €

6 RUE REMPART ROMAIN 61 m² 132 614 € 2 174 €

6 RUE REMPART ROMAIN 37 m² 67 007 € 1 811 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 162 € à 4 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Rempart Romain

Fourchette courante2 101 – 3 455 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Jardins de la Fontaine

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune12ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-8 %

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Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+18 %

Rendement brut5.6 %

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Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 109 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

582 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Rempart Romain59 ventes depuis 2014 · 2 591 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardins de la Fontaine437 ventes · 2 327 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 542 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Rempart Romain à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 326 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 714 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Rempart Romain a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2026, appartement de 47 m² à 109 325 €, soit 2 326 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rempart Romain ?

Non : 2 326 €/m² contre 2 591 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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