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France › Nice › Puget › Rue Paul Bounin › n° 21

21 Rue Paul Bounin, Nice

Vendu 1 100 000 € (6 111 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 0630043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 216 111 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +43 %Rue Paul Bounin4 284 €/m² 224 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Puget5 640 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Nice6 108 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 224 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 86 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LN0121
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN519 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 6 111 €/m² en 2025 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Paul Bounin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/05/2025 n° 21 · Maison · 8 p. 26/05/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 1 100 000 €6 111 €/m² 6 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 964 € 12 629 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 AV PATRIMOINE 115 m² 522 445 € 4 543 €
9016 AV WALKANAER 159 m² 1 299 984 € 8 176 €
4 AV DE PLAISANCE ST MAURICE 138 m² 1 350 054 € 9 783 €
8 AV SANTA FIOR 127 m² 1 050 036 € 8 268 €
8 AV SANTA FIOR 127 m² 700 024 € 5 512 €
6 AV WALKANAER 161 m² 890 008 € 5 528 €
12 AV DES SOURCES 135 m² 780 030 € 5 778 €
10 AV DES SOURCES 128 m² 850 048 € 6 641 €
15 AV ARISTIDE BRIAND 130 m² 930 540 € 7 158 €
2 RUE COLONEL DRIANT 134 m² 665 578 € 4 967 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 964 € à 12 629 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 290 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Paul Bounin
Ventes sur la voie1
Voir Rue Paul Bounin ↗
Puget
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune36ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-8 %
Voir Puget ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+17 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 1,10 M€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 536 €
180 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Paul Bounin224 ventes depuis 2014 · 4 284 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPuget821 ventes · 5 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 108 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Paul Bounin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 86 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Paul Bounin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/05/2025, maison de 180 m² à 1 100 000 €, soit 6 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bounin ?

Oui : 6 111 €/m² contre 4 284 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +43 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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