CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Rue Manzone › n° 5

5 Rue Manzone, Nice

Vendu 190 000 € (5 278 €/m²) en 2020 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 0600032 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Manzone, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 286 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −7 %Nice4 631 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur les ventes autour de l'adresse, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HB0146
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 5 278 €/m² en 2020 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Manzone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 389 € À 5 278 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/06/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 190 000 €5 278 €/m² 5 278 €
04/09/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/09/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 213 700 €5 088 €/m² 5 088 €
31/01/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 31/01/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 156 600 €3 480 €/m² 3 480 €
12/10/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/10/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 175 000 €3 977 €/m² 3 977 €
07/09/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/09/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 175 000 €4 605 €/m² 4 605 €
01/07/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/07/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 180 000 €4 286 €/m² 4 286 €
22/12/2014 n° 5 · Appartement 22/12/2014 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 225 000 €1 389 €/m² 1 389 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Manzone, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−30 %5 455 €/m²Maison 55 m² · vendu 2020
n° 5VOUS ÊTES ICI4 286 €/m²7 ventes · dernière 2020
n° 15−57 %3 333 €/m²Maison 126 m² · vendu 2014
RUE MANZONEMÉDIANE DE LA RUE 7 813 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−42 %4 544 €/m²Appt 16 m² · 4 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER

Et autour du n° 5 ?

LA VILLENice98 837 ventes · 4 631 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Manzone à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (5 278 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Manzone a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2020, appartement de 36 m² à 190 000 €, soit 5 278 €/m².

Est-ce cher pour Rue Manzone ?

Non : 5 278 €/m² contre 7 813 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien